Napoleonsweg 128M
Kern Neer, Leudal
BuurtEen appartement met een flinke oppervlakte in Neer
Dit appartement aan de Napoleonsweg 128M in Neer is met 115 vierkante meter woonoppervlak een ruim opgezet appartement. Het bouwjaar 2004 en het energielabel A maken het een relatief modern en zuinig onderkomen. De vraagprijs van 375.000 euro ligt op het niveau van andere [appartementen in Leudal], zo blijkt uit de vergelijking met het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning is een appartement, maar de advertentie van Hermans Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een eventuele buitenruimte of de aanwezigheid van een berging wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 2004 en het energielabel A. De oppervlakte van 115 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Kern Neer: een dorpse gemeenschap
Met ruim 2.500 inwoners is dit een overzichtelijke kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustig karakter. Bewoners van de [gemeente Leudal] geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een van hen zegt: "Kern Buggenum is een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd. Veel samenhang en bereidheid voor elkaar." Een ander noemt het "chaotisch maar gezellig" en wijst op overlast van jongeren in de avond. De [buurt Kern Neer] kent 55 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Kwir zit op 400 meter, en huisartsenpraktijk Neer is op 540 meter. De apotheek zit iets verder, op 800 meter. Buslijn 77 stopt bij de halte Neer, Molenweg op 270 meter. Het treinstation Swalmen ligt op 4,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermans Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Napoleonsweg 128M, Neer
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 375.000 euro. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.261 euro. De prijs ligt op het niveau van het buurtgemiddelde voor appartementen in Leudal.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 2004.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 79% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er overlast van geluid te verwachten?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt iets over de geluidsbelasting in de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het risico zegt iets over de ligging, niet over de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 500 meter zit een SPAR-supermarkt en op 400 meter basisschool De Kwir. Huisartsenpraktijk Neer is op 540 meter en apotheek Neer op 800 meter. Buslijn 77 stopt bij de halte Neer, Molenweg op 270 meter. Het treinstation Swalmen ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Neer?
Kern Neer heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "fijn te wonen" en spreekt van veel samenhang. Een ander noemt het "chaotisch maar gezellig" en wijst op overlast van jongeren in de avond.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hermans Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een buitenruimte of berging wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 115 vierkante meter is wel bekend, maar de verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
