Seemshof 13
Kern Neer, Leudal
BuurtEen hoekwoning met een zonnige achtertuin
Deze hoekwoning aan de Seemshof 13 in Neer is een opvallend complete woning voor wie op zoek is naar een modern huis in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 97 m² en een perceel van 170 m² biedt deze woning uit 2018 zes kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 399.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Leudal, zo blijkt uit de vergelijking met het buurtgemiddelde.
Een complete indeling met tuin op het zuiden
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De achtertuin van 81 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Het huis is in volle eigendom en heeft een inhoud van 343 m³, wat ruimte biedt voor een gezin of voor wie graag wat extra ruimte heeft.
Kern Neer: een dorp met karakter
Met ruim 2.500 inwoners is Kern Neer een dorp waar het leven zich op een gemoedelijk tempo afspeelt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang en bereidheid voor elkaar. Een andere bewoner merkt op dat het "af en toe onveilig" kan zijn in de avond, maar dat mensen elkaar kennen en respect hebben. De buurt Kern Neer heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld: de SPAR ligt op 237 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Kwir is met 253 meter ook dichtbij, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Neer zijn op respectievelijk 284 en 150 meter te vinden. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Neer, Molenweg op 381 meter de buslijn 77 nemen. Het treinstation Swalmen ligt op 4,3 kilometer, en voor uitgebreidere zorg is het Laurentius Ziekenhuis in Roermond op 7,9 kilometer afstand. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Startpunt Wonen en Startpunt Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Seemshof 13, Neer
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en is die marktconform?
De vraagprijs is 399.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 4.113 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 97 m². Het is een woning uit 2018 met een energielabel A, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
De woning heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 343 m³ en de woonoppervlakte is 97 m² volgens de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een achtertuin van 81 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het is een hoekwoning in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De SPAR ligt op 237 meter, en basisschool De Kwir op 253 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Neer zijn op respectievelijk 284 en 150 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Neer, Molenweg op 381 meter, met buslijn 77. Het treinstation Swalmen ligt op 4,3 kilometer. Voor uitgebreidere zorg is het Laurentius Ziekenhuis in Roermond op 7,9 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Neer om in te wonen?
Kern Neer heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang en bereidheid voor elkaar. Een andere bewoner merkt op dat het "af en toe onveilig" kan zijn in de avond, maar dat mensen elkaar kennen en respect hebben.
