Narcissenstraat 47A

De woning aan Narcissenstraat 47A in Rotterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €350.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€280.443) en ook boven de mediaan (€269.500). In de afgelopen periode werden woningen in Bloemhof gemiddeld verkocht voor €294.076. De prijs per m² is met €5.147 aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €3.572. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om een premie te betalen voor dit specifieke object.

Energielabel E duidt op een matige energiezuinigheid. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 774 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven uiteenlopende signalen: de ene noemt de buurt 'gezellig', de andere 'vies en slecht'. Het is een gemengde wijk met zowel positieve als negatieve ervaringen. Voor een objectief beeld kun je de politiecijfers per buurt raadplegen.

Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Binnen vijf minuten lopen vind je een Albert Heijn, Lidl en Dirk. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS De Akker (147 m) en Theresiaschool (333 m). Het treinstation ligt op 2,9 km, maar bushaltes in de buurt bieden alternatieven.

De gemiddelde vraagprijs voor een appartement in Rotterdam ligt rond de €350.000, maar dit varieert sterk per wijk. In Bloemhof is de gemiddelde prijs per m² €3.572, terwijl dit appartement uitkomt op €5.147 per m². Dat is fors hoger, mogelijk door de specifieke kenmerken van de woning of de ligging in de straat.

Bloemhof is een levendige, multiculturele buurt met veel gezinnen. Bewoners beschrijven het als 'gezellig en luidruchtig', vooral in de zomer. Er zijn veel winkels en er is genoeg te doen. Wel zijn er ook geluiden over overlast en vervuiling. Het is een buurt met karakter, waar de meningen over uiteenlopen.