Hooch Boulandt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Nicolaas Beetsstraat combineert de rust van een stille straat met het gemak van de Utrechtse binnenstad. Met 50 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de indeling is efficiënt. De prijs van €489.000 is marktconform voor een appartement met energielabel A in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.162, en dit appartement zit daar met €9.780 per m² boven, maar dat is niet ongewoon voor een kleinere woning. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
De buurt Hooch Boulandt is een rustig deel van de Binnenstad, verscholen tussen de singel en het spoor. Een bewoner zegt: "Ik woon aan de singel waar het vrij druk is met verkeer, maar de straten erachter zijn juist erg stil en rustig." De buurt telt 2.090 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens (895) en veel 25-45-jarigen (925). Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid (5.333 adressen per km²). De woningvoorraad bestaat voor 96% uit appartementen, en 61% is koop. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €486.000, met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 421 meter, of de SPAR op 538 meter. Ook de Jumbo en PLUS zijn op loopafstand. Basisscholen zoals odbs Puntenburg (414 m) en Agatha Snellenschool (537 m) zijn dichtbij. Het station Utrecht Centraal is op 1 km afstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars en Funda.
Details van deze woning
Nicolaas Beetsstraat 2-9, Utrecht
Goed · 1 bewoner
Ik woon aan de singel waar het vrij druk is met verkeerd maar de straten er achter (tussen de singel en het spoor) zijn juist erg stil en rustig. Dit komt ook omdat er weinig voorzieningen zijn in dit deel. Wel kan je makkelijk lopend alle nodige winkels bereiken. Door de weinige cafe’s in deze straten is we weinig gemeensschapszin. De stille straten achter het huis zijn soms wel een eng als je er savonds doorheen moet lopen. Vooral het stuk vanaf het centraal station naar huis komt langs donkere parkjes en kantoren die savonds leeg zijn. Het wonen aan de singel is afgezien van het verkeer erg fijn omdat je meteen langs de singel in het groen kan (hard)lopen. Hygiëne is prima. De prullenbakken zitten niet vaak te vol.
Gegevens uit Hooch Boulandt
Gegevens uit Hooch Boulandt
66 binnen 5 km
130 binnen 5 km
Over Nicolaas Beetsstraat 2-9, Utrecht
De vraagprijs van €489.000 ligt iets boven de mediaanprijs in de buurt (€485.000) en de gemiddelde verkoopprijs (€486.134). Het appartement is met 50 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 76 m², wat de hogere prijs per m² verklaart. Energielabel A is een pluspunt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en ligging; de markt in Hooch Boulandt is actief met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen.
Hooch Boulandt is een rustig deel van de Utrechtse Binnenstad, met stille straten tussen de singel en het spoor. Een bewoner noemt het 'een stil deel van een drukke buurt'. Er zijn weinig voorzieningen direct in de straat, maar lopend bereik je winkels en horeca. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. 's Avonds kunnen sommige stukken richting station donker aanvoelen, maar overdag is het prettig wonen.
Het energielabel is A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning energiezuinig is, met lage stookkosten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 57,6% van de koopwoningen label A en 18,2% label A+. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 421 meter, SPAR op 538 meter, Jumbo op 543 meter en PLUS op 621 meter. Basisscholen zoals odbs Puntenburg (414 m) en Agatha Snellenschool (537 m) zijn dichtbij. Ook kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs zijn binnen 1,2 km bereikbaar.
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,0 km afstand, ongeveer 12 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden. De buurt heeft ook goede busverbindingen, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
De Nicolaas Beetsstraat zelf is een stille straat, zoals een bewoner aangeeft: 'de straten erachter zijn juist erg stil en rustig'. Het is een gemengde buurt met veel jonge mensen. De singel is wel druk met verkeer, maar de straat ligt er net achter. 's Avonds kan het rustig zijn, maar de nabijheid van het centrum zorgt voor levendigheid.
Het bouwjaar is 1956, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A suggereert dat er in ieder geval goede isolatie en een zuinige installatie aanwezig zijn. Voor specifieke vragen over leidingen, dak of fundering kun je het beste de makelaar raadplegen.
6 woningen in de buurt Hooch Boulandt
