Een appartement aan het water in de Utrechtse binnenstad
Dit appartement op de derde verdieping ligt aan het water en in het centrum van Utrecht, in de buurt Hooch Boulandt. De vraagprijs is 495.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Utrecht ligt rond de 551.731 euro.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is 49 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 120 euro per maand.
Leven in Hooch Boulandt
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige binnenstadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Hooch Boulandt ligt tussen de singel en het spoor, waar het relatief rustig is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 415 meter of Jumbo op 538 meter. Voor kinderen is er basisschool odbs Puntenburg op 419 meter. De apotheek Boswijk zit om de hoek op 392 meter, en de huisartsenpraktijk De Greev is op ongeveer een kilometer. Buslijn 2 stopt op 80 meter bij de halte Utrecht, Nicolaas Beetsstraat. Utrecht Centraal is op 735 meter lopen, en de gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1956 stamt en 71% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Beetsstraat 2-15, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 551.731 euro, de mediaan ligt op 492.000 euro. Het appartement is 49 vierkante meter, wat 32% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 72 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 10.102 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 127 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 49 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 50 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 415 meter en Jumbo op 538 meter. Basisschool odbs Puntenburg zit op 419 meter. De apotheek Boswijk is op 392 meter en huisartsenpraktijk De Greev op 1.051 meter. Buslijn 2 stopt op 80 meter bij de halte Utrecht, Nicolaas Beetsstraat. Utrecht Centraal is op 735 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Hooch Boulandt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en ligt tussen de singel en het spoor.
Wat is het funderingsrisico voor dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd vóór 1970, net als 71% van de panden in dit postcodegebied. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt deze verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A. Het appartement is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 120 euro per maand.
