Een appartement aan het water in de Utrechtse binnenstad
Dit appartement ligt aan de Nicolaas Beetsstraat, in de buurt Hooch Boulandt, pal in de historische binnenstad van Utrecht. De vraagprijs is 489.000 euro. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het gaat om een portiekflat op de derde woonlaag, met één woonlaag in totaal. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is 59 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is gebouwd in 1956 en heeft energielabel A. Volgens de makelaar heeft het appartement dubbel glas en wordt het verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 120 euro per maand.
Leven in Hooch Boulandt
Hooch Boulandt is een buurt met ruim tweeduizend inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Hooch Boulandt ligt aan het water, wat de ligging van deze woning bijzonder maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 415 meter of de Jumbo op 538 meter. Voor kinderen is er de odbs Puntenburg op 419 meter en de Agatha Snellenschool op 531 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op ongeveer een kilometer, de apotheek Boswijk op 392 meter. De bushalte Utrecht, Nicolaas Beetsstraat ligt op 80 meter en wordt bediend door lijn 2. Utrecht Centraal is op 735 meter lopen. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1956 stamt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Beetsstraat 2-14, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 489.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is 551.731 euro, de mediaan ligt op 492.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.288 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een portiekflat op de derde woonlaag, met één woonlaag in totaal. Het woonoppervlak is 59 vierkante meter. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met stadsverwarming. De VvE-bijdrage is 120 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd met stadsverwarming. In de buurt heeft 71 procent van de koopwoningen energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De funderingsindicatie is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1956, vóór 1970. In dit postcodegebied is 71 procent van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 415 meter en de Jumbo op 538 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn odbs Puntenburg op 419 meter en de Agatha Snellenschool op 531 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 1.051 meter en apotheek Boswijk op 392 meter. Het Diakonessenhuis is op 1.448 meter.
Hoe is de buurt Hooch Boulandt?
Hooch Boulandt is een buurt met ruim tweeduizend inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een stil deel van een drukke buurt" en waardeert de nabijheid van het centrum. De buurt ligt aan het water.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Utrecht, Nicolaas Beetsstraat ligt op 80 meter en wordt bediend door lijn 2. Ook de haltes Utrecht, Hoogh Boulandt en Utrecht, Catharijneconvent zijn dichtbij, beide ook met lijn 2. Utrecht Centraal is op 735 meter lopen, dus de trein is goed bereikbaar.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Nicolaas Beetsstraat, in de buurt Hooch Boulandt in de binnenstad van Utrecht. Volgens de makelaar ligt de woning aan water en in het centrum. De Nieuwegracht is vlakbij, met een park aan de overkant. De buurt is goed bereikbaar op de fiets en te voet.
