Een appartement aan het water in de Utrechtse binnenstad
Dit appartement aan de Nicolaas Beetsstraat ligt aan het water en in het centrum van Utrecht, een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Met een vraagprijs van €445.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €551.731, wat het een interessante optie maakt in deze appartementen in Utrecht. Het is een portiekflat op de derde woonlaag, gebouwd in 1956 en voorzien van energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €120 per maand.
Hooch Boulandt: wonen in de binnenstad
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Hooch Boulandt ligt vlak bij het spoor, waar de straten erachter juist rustig zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 415 meter of de Jumbo op 538 meter. Voor kinderen is er basisschool odbs Puntenburg op 419 meter. De apotheek Boswijk zit om de hoek op 392 meter, en de huisartsenpraktijk De Greev is op ongeveer een kilometer. De bushalte Utrecht, Nicolaas Beetsstraat met lijn 2 ligt op 80 meter, en Utrecht Centraal is op 735 meter lopen. De gemeente Utrecht biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1956 stamt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Beetsstraat 2-16, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €551.731. Het woonoppervlak van 49 m² is wel 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €9.082, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een portiekflat op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 127 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 415 meter en de Jumbo op 538 meter. Basisschool odbs Puntenburg is op 419 meter. De apotheek Boswijk zit op 392 meter en huisartsenpraktijk De Greev op ongeveer een kilometer. De bushalte Utrecht, Nicolaas Beetsstraat met lijn 2 ligt op 80 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Hooch Boulandt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Dit komt onder andere doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1956. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Utrecht, Nicolaas Beetsstraat met lijn 2 ligt op 80 meter. Ook zijn er haltes Utrecht, Hoogh Boulandt en Utrecht, Catharijneconvent, beide ook met lijn 2. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 735 meter lopen.
