Nicolaas Beetsstraat 2-2
Hooch Boulandt, Utrecht
BuurtEen appartement aan het water in de Utrechtse binnenstad
Dit appartement aan de Nicolaas Beetsstraat ligt in de appartementen in Utrecht, op een steenworp afstand van de Nieuwegracht. Met een vraagprijs van €419.000 zit je hier 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €526.930 in de buurt, al is het woonoppervlak met 51 m² wel 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 m². De woning is gebouwd in 1956 en heeft energielabel A.
De woning zelf
Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft volgens de makelaar twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 59 m² op, de makelaar 51 m². De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €120 per maand.
Leven in Hooch Boulandt
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendig stukje binnenstad. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt", waar je lopend alle winkels kunt bereiken. De buurt Hooch Boulandt telt 137 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit twee straten verder, en ook SPAR en Jumbo zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool, odbs Puntenburg, ligt op 414 meter. Huisartsenpraktijk De Greev zit op een kilometer, de apotheek Boswijk om de hoek. Buslijn 2 stopt bij de Nicolaas Beetsstraat op 80 meter, en Utrecht Centraal ligt op 729 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB Lden, boven de norm; spoor-, vlieg- en industriegeluid blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Beetsstraat 2-2, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €419.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €526.930 in de buurt. De mediaanprijs is €477.000. Wel is het woonoppervlak met 51 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €8.216, tegenover een buurtgemiddelde van €7.794 per m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft het appartement twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 133 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 51 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (36 dB), vliegverkeer (40 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 421 meter, SPAR op 538 meter en Jumbo op 543 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is odbs Puntenburg op 414 meter. Huisartsenpraktijk De Greev zit op 1.050 meter en apotheek Boswijk op 399 meter. Buslijn 2 stopt op 80 meter bij de Nicolaas Beetsstraat.
Hoe is het wonen in de buurt Hooch Boulandt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt de Nieuwegracht "een rustige en schone kant van het centrum", een ander spreekt van "een stil deel van een drukke buurt" waar je lopend alle winkels kunt bereiken. De buurt telt 2.090 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1956, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 71% van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Nicolaas Beetsstraat op 80 meter, met buslijn 2. Ook de haltes Hoogh Boulandt (262 meter) en Catharijneconvent (442 meter) worden bediend door buslijn 2. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 729 meter.
