Nieuwe Gracht 11C

De vraagprijs van €875.000 ligt boven de mediaan van €775.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €915.000. Het appartement is met 120 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 205 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en de exacte ligging.

Het energielabel D is voor een woning uit 1800 redelijk gemiddeld. In de buurt heeft 11,1% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 33,3% label A heeft. Het label betekent dat de woning matig zuinig is, met hogere stookkosten dan moderne woningen.

In de buurt Bakenes stonden verkochte woningen gemiddeld 34 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Ja, de buurt is zeer centraal gelegen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 95 meter, en er zijn meerdere scholen en restaurants binnen een paar honderd meter. Het treinstation van Haarlem ligt op 800 meter, dus tien minuten lopen.

In de buurt zijn 460 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het inwonertal (2040) is dat lastig te duiden. Het is een stedelijke buurt met veel horeca en winkels, wat zowel levendigheid als overlast kan geven.

Bakenes telt 2040 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (775) en weinig gezinnen met kinderen (190). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (760). Het is een typische binnenstadsbuurt met een hoog voorzieningenniveau.