Nieuwe Haven en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement in een 18e-eeuws pand aan de Nieuwe Haven ademt historie. Met 120 m² woonoppervlak en een energielabel C combineert het karakter met redelijke zuinigheid. De vraagprijs van €749.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan dit type woningen in de binnenstad. Kijk ook naar andere appartementen in Dordrecht voor een vergelijking.
De buurt Nieuwe Haven en omgeving is een levendig stukje historisch Dordrecht. Het is een dichtbevolkte wijk met veel alleenstaanden en ouderen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat het straatbeeld karakteristiek maakt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemêleerde bevolking zien.
Voor je boodschappen loop je om de hoek naar de SPAR op 269 meter, of naar de Albert Heijn op 532 meter. Ook de Dirk is dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Jenaplan basisschool De Statenschool op 479 meter en IKC de Wereldwijzer op 530 meter. Het treinstation van Dordrecht is op 1,4 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boogerman Makelaars.
Details van deze woning
Nieuwe Haven 31D, Dordrecht
Gegevens uit Nieuwe Haven en omgeving
Gegevens uit Nieuwe Haven en omgeving
44 binnen 5 km
104 binnen 5 km
Over Nieuwe Haven 31D, Dordrecht
De woning aan Nieuwe Haven 31D in Dordrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €749.000 is precies het gemiddelde van de enige andere woning die momenteel in de buurt te koop staat. In de afgelopen periode zijn er 5 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €695.800. Dat is lager dan de vraagprijs, maar die verkochte woningen hadden mogelijk een andere oppervlakte of staat. De prijs per m² is €6.242, wat marktconform is voor dit type woning in de binnenstad.
De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan adressen. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, en relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een historische wijk met veel vooroorlogse bebouwing. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een rustige, gemêleerde buurt zien met een laag aantal misdrijven (23 in totaal).
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt hebben alle koopwoningen (100%) energielabel C, dus dit is normaal voor de oude bouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van 120 m². Het is geen nieuwbouwniveau, maar ook geen energievreter.
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen 300 meter vind je een SPAR, en op loopafstand (532 m) een Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen op korte afstand, zoals Jenaplan basisschool De Statenschool (479 m) en IKC de Wereldwijzer (530 m). Het treinstation is op 1,4 km. Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park zijn dichtbij.
Het pand is gebouwd in 1725, dus het is een monumentaal historisch pand. Dat betekent dat je te maken kunt hebben met karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, maar ook met onderhoud aan bijvoorbeeld houten kozijnen of het dak. Omdat alle woningen in de buurt voor 1945 zijn gebouwd, is dit gebruikelijk. Het energielabel C is redelijk voor zo'n oud pand.
De buurt heeft een laag aantal misdrijven: in totaal 23 geregistreerde incidenten. Dat is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3677 adressen per km²), wat typisch is voor een binnenstad. Het is een levendige maar veilige buurt.
6 woningen in de buurt Nieuwe Haven en omgeving
