Nieuwe Koekoekstraat 71

De woning aan Nieuwe Koekoekstraat 71 in Utrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €397.000 ligt 34% onder het gemiddelde van €599.455 in de Vogelenbuurt. Het appartement is met 53 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de lage vraagprijs maakt het een opvallend aanbod.

Energielabel A is zeer zuinig, wat bij een bouwjaar van 1900 bijzonder is. Dit betekent dat de woning goed geïsoleerd is en de stookkosten laag zullen zijn. In de buurt heeft slechts 4,8% van de woningen label A, dus dit appartement springt er positief uit.

De Vogelenbuurt is een rustige, centraal gelegen wijk in Utrecht met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De buurt heeft een hoge dichtheid, maar voelt niet te druk. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Koekoek ligt op 146 meter, en de School aan de Singel voor voortgezet onderwijs op ongeveer 500 meter. Ook zijn er diverse basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving.

Het treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende busverbindingen in de omgeving.

In de Vogelenbuurt stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 35 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.