Nieuwendijk 95-1

De vraagprijs van €425.000 ligt 50% onder het buurtgemiddelde van €843.750 en is de laagste van de vier koopwoningen die nu in Nieuwendijk-Noord te koop staan. Het woonoppervlak is met 49 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is aanzienlijk goedkoper dan andere opties in de buurt.

Nieuwendijk-Noord is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De omgevingsadressendichtheid is hoog (7237 adressen per km²), wat typerend is voor het centrum van Amsterdam. De buurt heeft veel vooroorlogse woningen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, 25% label C en 25% label D of lager.

De oppervlakte is 49 m², wat doorgaans wijst op een een- of tweekamerappartement. Voor exacte indeling kun je de makelaar raadplegen.

De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In het centrum van Amsterdam is parkeren vaak beperkt en duur. Er zijn betaalde parkeerterreinen en parkeergarages in de omgeving, maar een eigen parkeerplaats is niet bij de woning inbegrepen.

Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 453, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. In een dichtbevolkt stadscentrum komen meer incidenten voor dan in rustige wijken.

Het Centraal Station van Amsterdam ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de directe omgeving.