Appartement te koop: Nieuwezijds Voorburgwal 306H, Amsterdam
KopenAmsterdamAppartementenNieuwezijds Voorburgwal 306H

Nieuwezijds Voorburgwal 306H

Spuistraat-Zuid, Amsterdam

€ 675.000
Buurt Spuistraat-Zuid, AmsterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
SPAR op 233m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
51% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een appartement met historie in hartje Amsterdam

Dit appartement aan de Nieuwezijds Voorburgwal combineert een rijke historie met een modern energielabel B. Met 74 m² woonoppervlak is het een compacte woning in een van de meest levendige delen van de stad. De vraagprijs van €675.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.

De buurt Spuistraat-Zuid

De buurt Spuistraat-Zuid is een dichtbevolkt stadsdeel met veel jonge bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Het is een plek waar het bruist van de energie, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de buurt.

Het dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (233 m) of de Albert Heijn twee straten verder (301 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (585 m) en de Burght (861 m). De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze mogelijkheden voor cultuur en uitgaan.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WWR Makelaars en Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt13 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs € 675.000
Prijs per m²€ 9.122
Woonoppervlakte74m²
Kamers2
Slaapkamers1
Bouwjaar1750
EnergielabelB
GemeenteAmsterdam

Locatie

Nieuwezijds Voorburgwal 306H, Amsterdam

Buurt statistieken

Gegevens uit Spuistraat-Zuid

Inwoners810
Mannen52%
Vrouwen48%

Woningmarkt

Gegevens uit Spuistraat-Zuid

Woningvoorraad588
Gem. WOZ-waarde€ 543.000
Koopwoningen16%
Huurwoningen83%

Supermarkten

155 binnen 5 km

SPAR
Rokin 113
233m
AH to go
Rokin 36
244m
Albert Heijn
Nieuwezijds Voorburgwal 226
301m

Scholen

224 binnen 5 km

Jordaan College - iHub onderwijs (voorheen Altra)
Speciaal onderwijs · 71 leerlingen
522m
14e Montessorischool De Jordaan
Basisonderwijs · 372 leerlingen
585m
de Burght
Basisonderwijs · 387 leerlingen
861m

Veelgestelde vragen

Over Nieuwezijds Voorburgwal 306H, Amsterdam

Is €675.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €675.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.140.692). Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 74 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per m² is met €9.122 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €8.101.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 40% van de woningen label A en 30% label B, dus dit appartement scoort bovengemiddeld goed.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid (10.182 adressen per km²), wat duidt op een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (585 m) en de Burght (861 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs, het Jordaan College, op 522 m.

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn in totaal 543 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de criminaliteit, maar de beleving van veiligheid kan per persoon verschillen.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?

In de buurt stonden woningen gemiddeld 29 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.

Aangeboden door
WWR Makelaars
Bekijk aanbod
Gevonden op 3 bronnen
WWR Makelaars
wwr.nl
Bekijk
WWR Makelaars
huispedia.nl
Bekijk
WWR Makelaars
funda.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Spuistraat-Zuid

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNieuwezijds Voorburgwal 306H, Amsterdam
Bekijk