Singel 265A

De woning aan Singel 265A in Amsterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €3.500.000 ligt 207% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.140.692). Het is daarmee een van de duurste woningen in Spuistraat-Zuid. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en het uitzicht, de prijs per m² (€26.515) is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €8.101.

Energielabel E is onzuinig voor een woning van 132 m². In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A, en 30% label B. Dit label E betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een moderner geïsoleerd appartement. Het is gebruikelijk bij monumentale panden uit 1625.

Spuistraat-Zuid is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt 810 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 45 jaar oud zijn. Er zijn weinig gezinnen met kinderen (45 huishoudens). Het is een drukke, centrale locatie met veel horeca en winkels.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De 14e Montessorischool De Jordaan (559 meter) en de Burght (727 meter) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs is het Jordaan College op 466 meter. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.

In de CBS-data over 2022 zijn 543 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief hoog voor een stadscentrum, maar het gaat vaak om winkeldiefstal en overlast. De buurt is levendig en drukbezocht, wat zowel positief als negatief kan zijn.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 29 dagen te koop. Dat is kort, wat wijst op een actieve markt. Het huidige aanbod van 13 koopwoningen is beperkt, dus kanshebbers moeten snel kunnen handelen.