Spuistraat 268-1
Spuistraat-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter aan de Spuistraat
Dit appartement uit 1905 ligt aan de Spuistraat, in het hart van de Amsterdamse binnenstad. Met 4 kamers en 3 slaapkamers is het een ruime woning voor een centrumlocatie. De vraagprijs van €625.000 ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €1.193.400, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 68 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het energielabel is D, het minst zuinige label is G, dus je kunt hier te maken krijgen met hogere stookkosten.
Spuistraat-Zuid
Met 810 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (65%) is dit een levendige binnenstadbuurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Spuistraat-Zuid kent een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en SPAR liggen op twee straten verder, en Albert Heijn is ook om de hoek. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit naast de deur, net als de Spuistraat Pharmacy. Tramhalte Paleisstraat (lijnen 2, 17 en 24) is om de hoek, en metrostation Rokin (lijn 52) ligt op vijf minuten lopen. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,2 km afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate Den Haag B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spuistraat 268-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.193.400 in de buurt Spuistraat-Zuid. De mediaanprijs is €850.000. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning, al is het woonoppervlak met 78 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 141 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 68 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1905.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 67% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en SPAR liggen op ongeveer 270 meter, Albert Heijn op 300 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 76 meter, de apotheek op 83 meter. Tramhalte Paleisstraat (lijnen 2, 17, 24) is op 231 meter, metrostation Rokin op 251 meter. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt Spuistraat-Zuid?
De buurt heeft 810 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
