Spuistraat-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Spuistraat zit midden in de historische binnenstad, tussen de Wallen en de Negen Straatjes. De 68 m² uit 1905 ademen oude Amsterdamse sfeer, met hoge plafonds en authentieke details. Met een vraagprijs van €625.000 is dit een scherpe optie vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €692.714 in de buurt. Het is een van de weinige appartementen in Amsterdam in deze prijsklasse.
De buurt Spuistraat-Zuid is een van de dichtstbevolkte stukjes Nederland, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000 adressen per km². Het is een buurt vol jonge alleenstaanden: 370 van de 565 huishoudens zijn eenpersoons. De sfeer is levendig en stedelijk, met veel restaurants en winkels op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een jonge, dynamische populatie.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 268 meter, SPAR op 282 meter of Albert Heijn op 299 meter, allemaal om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er de 14e Montessorischool De Jordaan op 538 meter, of OBS Leonardo da Vinci op 851 meter. Het Jordaan College voor voortgezet speciaal onderwijs zit op 473 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Von Poll Real Estate aangeboden.
Details van deze woning
Spuistraat 268-1, Amsterdam
Gegevens uit Spuistraat-Zuid
Gegevens uit Spuistraat-Zuid
155 binnen 5 km
221 binnen 5 km
Over Spuistraat 268-1, Amsterdam
De vraagprijs van €625.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs van €499.000 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €692.714. De woning is 68 m², wat groter is dan het gemiddelde van 55 m². De prijs per m² is ongeveer €9.191, terwijl het buurtgemiddelde €9.073 is. Het is dus marktconform geprijsd.
Spuistraat-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen vooral jonge alleenstaanden en stellen. De buurt heeft een hoge dichtheid en is levendig, met veel restaurants en winkels. Het is een van de drukste delen van Amsterdam.
In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label B. Omdat het een appartement uit 1905 betreft, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.
De Spuistraat ligt in het centrum van Amsterdam, waar parkeren duur en beperkt is. Er is geen parkeergelegenheid bij de woning. Je kunt een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente, maar de wachtlijsten zijn lang. Openbaar vervoer en fietsen zijn de beste opties.
Het appartement heeft 68 m² woonoppervlak, wat typisch is voor een twee- of driekamerappartement. Voor exacte indeling kun je het beste de plattegrond bij de makelaar opvragen.
Bij een appartement uit 1905 is het belangrijk om de VvE-stukken in te zien, omdat er mogelijk groot onderhoud op de planning staat. Vraag de makelaar om de notulen en het meerjarenonderhoudsplan.
6 woningen in de buurt Spuistraat-Zuid
