Spuistraat 268-1

De woning aan Spuistraat 268-1 in Amsterdam heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €1.198.875, maar het appartement is met 68 m² ook kleiner dan gemiddeld (141 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de locatie en het energielabel D is de prijs marktconform voor een woning in het centrum van Amsterdam.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor een oudere woning uit 1905.

In de buurt Spuistraat-Zuid zijn in de meest recente cijfers 543 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, wat past bij een dichtbevolkt centrumgebied met veel horeca en toerisme.

De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In het centrum van Amsterdam is parkeren duur en schaars. De meeste bewoners maken gebruik van openbaar vervoer of een parkeervergunning. Het treinstation ligt op 1,8 km afstand.

In de buurt stonden de afgelopen periode 23 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 31 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Op basis van de oppervlakte van 68 m² is het waarschijnlijk een twee- of driekamerappartement, maar dit kun je het beste navragen bij de makelaar.