Kern Oudewater, Oudewater
Bekijk buurtDit appartement in de Nieuwstraat ademt geschiedenis: het is gebouwd in 1670 en ligt in het hart van Oudewater. Met 59 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de oude binnenstad maakt veel goed. De vraagprijs van €345.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, maar de historische charme en de centrale plek zijn uniek. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een appartementen in Oudewater ligt rond de €390.000, maar die zijn gemiddeld 96 m².
De buurt Kern Oudewater is een levendige wijk met een mix van inwoners. Van de 2.435 bewoners is een groot deel 45-plusser, maar ook jonge gezinnen en alleenstaanden wonen er. De buurt heeft een dorps karakter met alle voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een gemêleerde buurt is met veel koopwoningen (64%).
In de Nieuwstraat begin je de dag met een bezoek aan de PLUS om de hoek (op 5 minuten lopen). Voor de kinderen is de Mariaschool RK Basisonderwijs op nog geen 2 minuten lopen. Ook de Jenaplansch Klavertje 4 en Basisschool St. Jozef zijn op loopafstand (beide 10 minuten). De gemeente Oudewater biedt een rustig, dorps leven met voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en onderwijs.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gevaert Makelaars op Funda en Gevaert Makelaars via hun eigen site.
Details van deze woning
Nieuwstraat 1, Oudewater
Gegevens uit Kern Oudewater
Gegevens uit Kern Oudewater
2 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Nieuwstraat 1, Oudewater
De vraagprijs van €345.000 ligt iets onder het gemiddelde van €390.000 in de buurt, maar het appartement is met 59 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 96 m². De prijs per m² is met €5.847 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.088. Het is een marktconforme prijs voor een historisch appartement in het centrum van Oudewater.
Kern Oudewater is een gemengde buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de sfeer is dorps. De meeste woningen zijn koopwoningen (64%) en het merendeel is gebouwd voor 1945. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (66 misdrijven per jaar) en is rustig.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto ben je er in ongeveer 20 minuten. Oudewater is niet direct per trein verbonden, dus voor OV ben je aangewezen op busverbindingen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Mariaschool RK Basisonderwijs zit op 85 meter, de Jenaplansch Klavertje 4 en Basisschool St. Jozef op 807 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is 7,8 km verderop.
In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager, wat typisch is voor oude panden. Omdat het bouwjaar 1670 is, kun je hoge stookkosten verwachten.
In de buurt Kern Oudewater stonden woningen gemiddeld 26 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag redelijk is. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend, maar de markt in Oudewater is actief.
6 woningen in de buurt Kern Oudewater
