Nieuwstraat 51J
Budel, Cranendonck
BuurtEen nieuw appartement in Budel
Dit is een nieuwbouwappartement in Budel, een dorp waar het volgens bewoners nog ouderwets gezellig is. Met een vraagprijs van €290.000 ligt dit appartement 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.194, wat het een marktconforme prijs maakt voor deze woning. Het is een van de appartementen in Cranendonck die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement ligt op de derde woonlaag van een portiekflat en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De woning heeft één woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De inhoud is 168 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De verwarming gaat via airconditioning.
Leven in Budel
Met bijna 8.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is Budel een dorpskern waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillig niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel." Een ander noemt de ligging "perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor nu en 2050, en hittestress is laag voor nu maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 650 meter afstand. Basisschool De Boogurt zit op 246 meter en het BRAVO! College Cranendonck op 354 meter. De huisartsenpraktijk Rombouts is op 400 meter en de Service Apotheek Budel op 564 meter. Bushalte Budel, Heesakkerweg met lijn 255 ligt op 90 meter, en het treinstation Maarheeze is op 5,5 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Cranendonck.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Casa Nostra Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 51J, Budel
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €290.000. Dat ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.194, waardoor de prijs als marktconform wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €5.000 op basis van de makelaarsopgave van 58 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een portiekflat en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De inhoud is 168 m³.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm volgens het peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Het appartement ligt op de derde woonlaag, wat mogelijk invloed heeft op de geluidsbeleving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo zitten beide op ongeveer 650 meter. Basisschool De Boogurt is op 246 meter en het BRAVO! College Cranendonck op 354 meter. De huisarts zit op 400 meter en de apotheek op 564 meter. Bushalte Budel, Heesakkerweg met lijn 255 is op 90 meter.
Hoe is de buurt Budel om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander noemt het "nog het ouderwetse dorps gevoel". De buurt heeft bijna 8.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is dat detail niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
