Nijstad 21
Borne Centrum, Borne
BuurtEen appartement in het hart van Borne
Dit appartement aan de Nijstad 21 ligt in het centrum van Borne, een levendige plek waar je de dagelijkse boodschappen bij de Albert Heijn op 56 meter kunt doen. Met een vraagprijs van €165.000 ligt dit appartement flink onder het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs in de buurt is namelijk €437.300. Het is een koopwoning uit 1990 met een oppervlakte van 97 vierkante meter. Benieuwd naar andere appartementen in Borne?
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 97 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A++, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Borne Centrum
Met ruim 3.200 inwoners, waarvan 44% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "Een rustige fijne buurt" en waardeert dat alles op korte afstand is. De buurt Borne Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het centrum van Borne heeft veel gemak: de Albert Heijn zit op 56 meter, de Lidl op 147 meter en de PLUS op 263 meter. Voor de kinderen is Basisschool De Optimist op 751 meter, en het Twickel College op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk 't Dijkhuis en Service Apotheek Stoop zitten beide op een paar honderd meter. Buslijn 501 stopt bij halte Borne, Centrum op 78 meter, en treinstation Borne ligt op 529 meter. Dit alles maakt de gemeente Borne een praktische plek om te wonen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JB Vastgoed Advies aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nijstad 21, Borne
Hoe verhoudt de vraagprijs van €165.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €165.000 ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €437.300. Het is daarmee een opvallend betaalbaar appartement in Borne Centrum, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de €3.506 ligt. De prijs per vierkante meter voor deze woning is €1.701, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 97 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m². Het bouwjaar is 1990 en het energielabel is A++.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm, volgens data uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en waar kan ik boodschappen doen?
In Borne Centrum zit de Albert Heijn op 56 meter, de Lidl op 147 meter en de PLUS op 263 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Basisschool De Optimist op 751 meter. Het Twickel College voor voortgezet onderwijs ligt op 1.029 meter. Ook zijn er een huisarts en apotheek op loopafstand.
Hoe is de buurt Borne Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "Een rustige fijne buurt" en waardeert dat alles op korte afstand is. De buurt heeft veel 65-plussers, 44% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 501 stopt bij halte Borne, Centrum op 78 meter, en buslijnen 501 en 592 stoppen bij Borne, Dorsetplein op 137 meter. Treinstation Borne ligt op 529 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
