Anthony van Leeuwenhoeklaan 6I
Woolde, Hengelo
BuurtEen studio met vrij uitzicht in Woolde
Deze studio aan de Anthony van Leeuwenhoeklaan in Hengelo is een van de kleinere woningen in de buurt Woolde, maar dat maakt hem niet minder interessant. Met een vraagprijs van €179.500 ligt de prijs 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €340.318, wat hem relatief scherp geprijsd maakt voor een studio in Hengelo. De woning is gebouwd in 1955 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een galerijflat op de 2e woonlaag met een inhoud van 135 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 41 m², terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €158,53 per maand. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg, aan een rustige weg, in een woonwijk, met open ligging en vrij uitzicht.
Woolde, een rustige buurt
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is Woolde een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers." De buurt telt 807 woningen, waarvan 68% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 545 meter of PLUS op 801 meter. Voor zorg zit je goed: het ZGT Hengelo ligt op 314 meter en de Service Apotheek Dana op 266 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 3,2 kilometer. De bushaltes Hengelo, ZGT Oost en Hengelo, Flemingstraat zijn op loopafstand, met lijnen 14 en 810. Treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 576 meter. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden is, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Borne.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Anthony van Leeuwenhoeklaan 6I, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €179.500. Dat ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €340.318 in Woolde. De prijs per vierkante meter is €4.378, gebaseerd op de makelaarsopgave van 41 m². Het is daarmee een relatief scherp geprijsde studio in deze buurt.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een galerijflat op de 2e woonlaag met een inhoud van 135 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 41 m², terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €158,53 per maand. Dit is een maandelijkse bijdrage voor het onderhoud van de galerijflat en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de studio krijgt.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo ligt op 545 meter en de PLUS op 801 meter. Het ZGT Hengelo is op 314 meter en de Service Apotheek Dana op 266 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 3,2 kilometer. Treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 576 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze studio?
De bushaltes Hengelo, ZGT Oost en Hengelo, Flemingstraat liggen op respectievelijk 202 en 247 meter, met buslijnen 14 en 810. Treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 576 meter. Daarmee zijn er goede OV-mogelijkheden in de buurt.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Hengelo?
Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijke indicatie van de energiezuinigheid.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt Woolde?
In de buurt Woolde staan 11 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €340.318 en de mediaanprijs is €375.000. De goedkoopste woning kost €169.500 en de duurste €489.000. Deze studio ligt met €179.500 aan de onderkant van dat spectrum.
