Verkocht onder voorbehoud
Roelofarendsveen, Kaag en Braassem
Bekijk buurtDit appartement aan het Noordplein is een fijne, lichte woning met energielabel A. Met 59 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning uit 1980 is goed onderhouden en heeft een marktconforme vraagprijs van €365.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Kaag en Braassem ligt hoger, dus dit is een scherpe optie.
De buurt Roelofarendsveen is een dorpse wijk met veel voorzieningen. Op basis van één beoordeling is de sfeer wisselend: een bewoner zegt: "De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen..." Toch wonen er zo'n 5100 mensen, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Roelofarendsveen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3, wat duidt op een gevarieerde bevolking.
Het dagelijks leven is hier praktisch ingericht. De PLUS-supermarkt ligt op 36 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Ook Vomar is op loopafstand (190 meter). Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals RKBS De Kiem op 892 meter en OBS Elckerlyc op 970 meter. De gemeente Kaag en Braassem biedt daarnaast voldoende groen en rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rietbroek Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Noordplein 91, Roelofarendsveen
Matig · 1 bewoner
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gegevens uit Roelofarendsveen
Gegevens uit Roelofarendsveen
4 binnen 5 km
9 binnen 5 km
Over Noordplein 91, Roelofarendsveen
De woning aan Noordplein 91 in Roelofarendsveen heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €365.000 is marktconform. Het appartement is 59 m² met energielabel A, wat gunstig is voor de stookkosten. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €626.667, maar die woningen zijn gemiddeld 126 m². Deze woning is kleiner, dus de prijs per m² (€6.186) ligt iets boven het buurtgemiddelde van €5.068, maar het energielabel A compenseert dat.
Roelofarendsveen is een dorpse wijk met zo'n 5100 inwoners. Er zijn basisvoorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. De enige buurtreview is kritisch over voorzieningen en overlast, maar dat is één mening. De CBS-data laten een gemengde bevolking zien, met zowel gezinnen als alleenstaanden. Het is een rustige plek, al is het treinstation 9,4 km verderop.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A en 42,9% label A+. Dit appartement zit dus goed qua energieprestaties.
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De PLUS-supermarkt ligt op 36 meter, Vomar op 190 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 1 km, zoals RKBS De Kiem (892 m) en OBS Elckerlyc (970 m). Voor een huisarts ben je 0,6 km onderweg. Wel is het treinstation 9,4 km verderop, dus voor OV ben je aangewezen op de bus.
De vraagprijs van €365.000 ligt 42% onder het buurtgemiddelde van €626.667, maar dat komt doordat deze woning met 59 m² kleiner is dan het gemiddelde (126 m²). De prijs per m² is €6.186, iets boven het buurtgemiddelde van €5.068. De woning is dus niet goedkoop per vierkante meter, maar het energielabel A en de gunstige ligging bij voorzieningen maken het een eerlijke prijs.
Uit de CBS-data blijkt dat er in de buurt 95 misdrijven zijn geregistreerd, maar dat is een totaalcijfer zonder specificatie. De enige buurtreview meldt overlast door jeugd en vandalisme. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende momenten om een indruk te krijgen.
6 woningen in de buurt Roelofarendsveen
