Roelofarendsveen, Kaag en Braassem
Bekijk buurtAan de Zuideinde in Roelofarendsveen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1875. Het huis heeft een woonoppervlak van 97 m² en een flink perceel van 589 m². De woning heeft energielabel D, wat betekent dat de isolatie en installaties wat gedateerd zijn. Met een vraagprijs van €600.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit type in de buurt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Kaag en Braassem.
De buurt Roelofarendsveen telt zo'n 5100 inwoners en heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden. Op basis van één beoordeling is de gemiddelde score 2,75. Een bewoner zegt: "Verschrikkelijk. De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol..." De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 en een redelijk aandeel koopwoningen (71%). Lees meer over de buurt Roelofarendsveen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar (om de hoek) of PLUS (twee straten verder). Kinderen gaan naar RKBS De Kiem (op loopafstand) of SWS De Wereldweide (tien minuten lopen). Het dorp heeft een restaurant op loopafstand en een park of plantsoen op tien minuten lopen. De omgeving biedt rust en ruimte, maar voorzieningen als een bibliotheek en basisschool zijn dichtbij. Ontdek de gemeente Kaag en Braassem.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jenny de Haas op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Zuideinde 104, Roelofarendsveen
Matig · 1 bewoner
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gegevens uit Roelofarendsveen
Gegevens uit Roelofarendsveen
8 binnen 5 km
15 binnen 5 km
Over Zuideinde 104, Roelofarendsveen
De woning aan Zuideinde 104 in Roelofarendsveen heeft energielabel D.
De vraagprijs van €600.000 ligt dicht bij de mediaanprijs van €587.500 voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €663.090, maar die zijn gemiddeld groter (126 m²). Deze woning heeft 97 m² en een ruim perceel van 589 m². De prijs per m² is €6.186, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.068 per m². De prijs lijkt marktconform, mede door het grote perceel.
De woning is gebouwd in 1875, wat betekent dat het een karakteristiek pand is met mogelijk historische details. Oudere woningen kunnen vragen om extra onderhoud aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel D bevestigt dat de woning niet optimaal geïsoleerd is. In de buurt zijn de meeste koopwoningen na 2010 gebouwd (57%), dus deze woning is een uitzondering. Het is goed om de staat van het onderhoud te laten beoordelen.
Op basis van één buurtreview is de sfeer negatief beoordeeld. De bewoner noemt gebrek aan voorzieningen, overlast door jeugd en parkeerproblemen. De buurt heeft 5100 inwoners en een stedelijkheidsgraad van 3 (matig stedelijk). Er zijn relatief veel gezinnen (800 huishoudens met kinderen) en eenpersoonshuishoudens (715). Het aantal misdrijven is 95, wat gemiddeld is voor een dorp van deze omvang.
In de directe omgeving zijn een supermarkt (Vomar op 1,4 km) en een basisschool (RKBS De Kiem op 0,8 km) aanwezig. Ook een restaurant en bibliotheek zijn binnen 1,1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen (10,3 km). Het treinstation is 9,4 km verderop. De buurt heeft een park of plantsoen op 1,6 km. Over het algemeen zijn basisvoorzieningen aanwezig, maar voor uitgebreidere opties ben je aangewezen op omliggende plaatsen.
In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen energielabel A+, 28,6% label A en 28,6% label C. Geen enkele woning heeft label D of lager in de verkoopdata. Deze woning heeft label D, wat betekent dat het energieverbruik hoger is dan gemiddeld in de buurt.
Recent verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 57 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De vraagprijs van deze woning is €600.000, wat iets boven de mediaanprijs ligt. Het grote perceel kan aantrekkelijk zijn voor kopers die op zoek zijn naar ruimte. De verkooptijd hangt af van de staat van de woning en de prijsstelling.
6 woningen in de buurt Roelofarendsveen
