Verkocht onder voorbehoud
Roelofarendsveen, Kaag en Braassem
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, energielabel A++ en een woonoppervlak van 136 m². De woonkamer is licht en open, met een moderne keuken en openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, de zolder biedt extra ruimte. De prijs van €665.000 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en het energielabel. Kijk ook naar andere tussenwoningen in Kaag en Braassem voor vergelijkbaar aanbod.
Roelofarendsveen is een dorp met zo'n 5100 inwoners, gelegen in de gemeente Kaag en Braassem. De buurt kent een mix van gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. Op basis van één beoordeling is de sfeer wisselend: een bewoner zegt: "Verschrikkelijk. De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is." Het is goed om zelf een kijkje te nemen en de sfeer te proeven.
Om de hoek vind je Vomar voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt PLUS. Voor de kleintjes is kinderdagverblijf op loopafstand, en basisschool RKBS De Kiem is op vijf minuten lopen. Ook OBS Elckerlyc en Rooms Katholiek Basisschool de Roelevaer zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Het treinstation ligt op ruim 9 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rietbroek Makelaardij op Funda. De vraagprijs is marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel in de regio.
Details van deze woning
Veenpluis 16, Roelofarendsveen
Matig · 1 bewoner
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gegevens uit Roelofarendsveen
Gegevens uit Roelofarendsveen
5 binnen 5 km
9 binnen 5 km
Over Veenpluis 16, Roelofarendsveen
De woning aan Veenpluis 16 in Roelofarendsveen heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €665.000 ligt boven de mediaan van €587.500 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen is €663.090. Gezien het energielabel A++, het bouwjaar 2023 en de oppervlakte van 136 m² is de prijs marktconform. Het is wel aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €626.667 voor te koop staande woningen.
In de buurt zijn voldoende voorzieningen: een supermarkt (Vomar) op 234 meter, een PLUS op 456 meter, en diverse basisscholen zoals RKBS De Kiem op 559 meter. Wel is het treinstation ver weg (9,4 km) en is er geen voortgezet onderwijs in de directe omgeving (10,3 km). De bibliotheek en een restaurant zijn op loopafstand.
De woning heeft energielabel A++, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label is het best haalbare en zorgt voor lage energiekosten. In de buurt heeft 42,9% van de woningen label A+ of beter, dus deze woning scoort uitstekend.
Uit een buurtreview blijkt dat de parkeernorm in nieuwbouwwijken als krap wordt ervaren, met kans op parkeerbonnen.
In de buurt zijn in totaal 95 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig te duiden. Een bewoner meldt overlast door jeugd en vandalisme. Het is aan te raden om de sfeer zelf te ervaren en eventueel de politiecijfers te raadplegen.
Recent verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 57 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat deze woning mogelijk ook snel van de markt kan zijn.
6 woningen in de buurt Roelofarendsveen
