Onder bod
Roelofarendsveen, Kaag en Braassem
Bekijk buurtDeze studio aan het Noordeinde in Roelofarendsveen is een compacte woning met een woonoppervlak van 43 m², gebouwd in 1978. Het energielabel D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €275.000 ligt deze studio 56% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat hem relatief scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere studios in Kaag en Braassem.
De buurt Roelofarendsveen telt zo'n 5100 inwoners en heeft een mix van huishoudens: veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen met kinderen. De enige buurtbeoordeling is kritisch: een bewoner noemt het 'Verschrikkelijk' en wijst op gebrek aan voorzieningen, overlast en parkeerproblemen. Het is een matig stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 1089. Lees meer over de gemeente Kaag en Braassem.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Vomar (op loopafstand) of iets verder bij PLUS. In de buurt zijn basisscholen zoals RKBS De Kiem (twee straten verder) en OBS Elckerlyc (op tien minuten lopen). Het treinstation ligt op 9,4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rietbroek Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Noordeinde 189B18, Roelofarendsveen
Matig · 1 bewoner
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gegevens uit Roelofarendsveen
Gegevens uit Roelofarendsveen
5 binnen 5 km
11 binnen 5 km
Over Noordeinde 189B18, Roelofarendsveen
De woning aan Noordeinde 189B18 in Roelofarendsveen heeft energielabel D.
De vraagprijs van €275.000 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€626.667). De studio is met 43 m² wel aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m². De prijs per vierkante meter is met €6.395 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.068, maar door de kleine oppervlakte is de totale prijs relatief laag.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1978. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label E, F of G. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A+ en 28,6% label A, dus dit label is minder zuinig dan het meeste aanbod.
Op basis van één beoordeling is de ervaring negatief: de bewoner noemt gebrek aan voorzieningen, overlast van jeugd en parkeerproblemen. De buurt heeft wel basisvoorzieningen zoals een supermarkt en basisschool op loopafstand, maar voor voortgezet onderwijs moet je 10,3 km reizen. Het is een matig stedelijk gebied met 5100 inwoners.
In de buurtbeoordeling wordt parkeeroverlast genoemd, met name in nieuwbouwwijken waar de parkeernorm krap is. Of dit specifiek voor het Noordeinde geldt, is niet bekend. De buurt heeft geen specifieke parkeercijfers in de data.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,4 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een langere fietsrit. Voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 57 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktsituatie, maar zegt niets over deze specifieke studio.
6 woningen in de buurt Roelofarendsveen
