Een bijzonder appartement in de Brandersbuurt
Dit appartement aan de Noordvest 83AB ligt in de Brandersbuurt, een buurt met een rijke historie in het centrum van Schiedam. Met een vraagprijs van €675.000 valt de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Schiedam. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlak van 45 m² volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het appartement is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlak van 45 m². Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Leven in de Brandersbuurt
De buurt Brandersbuurt telt zo'n 1.370 inwoners, waarvan relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!". Een ander noemt het "Leuke buurt". De meningen lopen uiteen: "Ik woon hier al 14 jaar heel speciaal want mijn vader is in deze straat geboren. Maar de laatste jaren is de buurt wel achteruit gegaan."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 357 meter of PLUS op 410 meter. Voor kinderen is IKC Blink op 398 meter en Het Startblok op 510 meter. De huisarts zit aan de Schie op 241 meter en de Centrum Apotheek Schiedam op 446 meter. Met de metro bij Parkweg op 200 meter (lijn C) en buslijn 51 bij Korte Haven op 423 meter ben je snel weg. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 960 meter. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieland Borsboom NVM Makelaars Den Haag aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Noordvest 83AB, Schiedam
Waarom is de vraagprijs zo hoog voor een appartement van 45 m²?
De vraagprijs van €675.000 ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €538.889. Het woonoppervlak van 45 m² is 64% kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €15.000, terwijl het buurtgemiddelde op €4.399 ligt. Of deze prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning voor jou waard is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de staat van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de indicatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de Brandersbuurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. De cijfers komen uit 2022 en 2023.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten. Albert Heijn zit op 357 meter, PLUS op 410 meter, Lidl op 465 meter en Coop op 494 meter. Dirk is met 561 meter iets verder. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Parkweg ligt op 200 meter en wordt bediend door metrolijn C. Bushalte Korte Haven op 423 meter heeft lijn 51 en bushalte Broersvest op 481 meter heeft lijn 826. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 960 meter. Je hebt dus meerdere opties om de stad uit te gaan.
Wat vinden bewoners van de Brandersbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!". Een ander noemt het "Leuke buurt". Er is ook kritiek: "Ik woon hier al 14 jaar heel speciaal want mijn vader is in deze straat geboren. Maar de laatste jaren is de buurt wel achteruit gegaan."
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Binnen 700 meter vind je meerdere basisscholen. IKC Blink zit op 398 meter, Het Startblok op 510 meter en IBS Ababil op 612 meter. Voor voortgezet onderwijs is Lyceum Schravenlant op 656 meter. De afstanden zijn goed te doen voor kinderen uit de buurt.
