Nieuwe Sluisstraat 7
Brandersbuurt, Schiedam
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter aan het water
Deze hoekwoning uit 1800 staat aan de Nieuwe Sluisstraat, midden in de Brandersbuurt. Met een vraagprijs van €825.000 ligt de prijs 53% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €538.889, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Schiedam die nu te koop staat.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 585 m³ en de woning heeft een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 159 m², terwijl de makelaar 163 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 68 m². De ligging is aan water, aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open ligging.
De Brandersbuurt
Met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (52%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!" Een ander noemt het "Leuke buurt". De buurt Brandersbuurt kent een mix van jong en oud, met 37% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder (227 m) of Dirk om de hoek (376 m). Basisschool IKC Blink ligt op 506 m, en huisartsenpraktijk Havenbogen is op 338 m. De Centrum Apotheek Schiedam zit op 496 m. Buslijn 51 stopt bij Korte Haven op 360 m, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 964 m. Dit alles in de gemeente Schiedam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Sluisstraat 7, Schiedam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €825.000. Dat ligt 53% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €538.889. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.399, terwijl deze woning op €5.061 per m² zit. Het is daarmee een prijzige optie in de Brandersbuurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 585 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 163 m², terwijl de BAG-registratie 159 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1800. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (227 m), Dirk (376 m) en Coop (481 m). Basisschool IKC Blink ligt op 506 m. Huisartsenpraktijk Havenbogen zit op 338 m en de Centrum Apotheek Schiedam op 496 m. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 964 m.
Hoe beoordelen bewoners de Brandersbuurt?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!" Een ander noemt het "Leuke buurt". Er is ook kritiek: een bewoner merkt op dat de buurt de laatste jaren is achteruitgegaan en dat er overlast is.
Wat is de ligging van deze woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan water, aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open ligging. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Is er een tuin of buitenruimte?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of terras in de kenmerken. Het perceel is 68 m², maar of dit volledig bebouwd is of dat er buitenruimte is, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 360 m ligt bushalte Korte Haven met buslijn 51. Ook halte Nieuwe Haven (lijn 3) en Schiedam, Broersvest (lijn 826) zijn dichtbij. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 964 m, dus je kunt ook de trein nemen.
Ervaringen van Brandersbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt
Statistieken van Brandersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €538.889 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.399 | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al 14 jaar heel speciaal want mijn vader is in deze straat geboren. Maar de laatste jaren is de buurt wel achteruit gegaan. Ze hebben een opknap beurt gegeven maar dat knapt niets op. Er wonen meer mensen en ook verschillende mensen op dezelfde adressen die hier gewoon niet horen. Het is heel gehorig en de overlast is steeds meer geworden.
Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!
Leuke buurt
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €503.057 | €414.094 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.403 | – |
| Huurprijs | €2.323 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Schiedam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Rustig geen byzondere dingen
Nvt
Gemoedelijk, rustig, fijne buurt
ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben
Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn.
Statistieken van Schiedam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.264 | €330.537 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.831 | – |
| Huurprijs | €1.571 p/m | €1.531 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwe Sluisstraat 7, Schiedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
