Een royale tussenwoning in het Oranjekwartier
Deze tussenwoning aan de Warande staat in het Oranjekwartier, een buurt in Schiedam-West met ruim 1.200 inwoners. Met een vraagprijs van €699.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €926.727, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1996 met energielabel B. De woning wordt aangeboden via Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V. en staat ook op andere platforms. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Schiedam.
Een woning met zes kamers en twee badkamers
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 578 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 165 m², terwijl de BAG-registratie 182 m² aangeeft. Het perceel is 168 m². Er is een achtertuin van 53 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Verder zijn er een inpandige garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een combiketel. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met gemengde bewonerservaringen
Het Oranjekwartier is een woonwijk met een mix van leeftijden: 23% is 65-plus en 17% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en wijst op de leuke dingen in de stad. Een ander is kritischer over de parkeergelegenheid en de sociale cohesie. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Meer over de buurt Oranjekwartier.
Winkels, scholen en zorg om de hoek
De Dirk op 535 meter en de Albert Heijn op 607 meter dekken de dagelijkse boodschappen. De Sint Jozefschool ligt op 215 meter en Montessori Schiedam op 447 meter. Huisartsenpraktijk Bhogal-Statham en BENU Apotheek Schiedam zitten beide op ongeveer 430 meter. Buslijnen 2, 51 en 126 stoppen op 117 meter bij halte Warande. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 55% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Warande 141, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €699.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €926.727. Per vierkante meter is de prijs €4.236, terwijl het buurtgemiddelde €4.688 per m² is. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in het Oranjekwartier.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 165 m², terwijl de BAG-registratie 182 m² aangeeft. Het perceel is 168 m². Er is een achtertuin van 53 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin, een inpandige garage en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een combiketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie is een feit.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 55% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning uit 1996.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk op 535 meter en de Albert Heijn op 607 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. De Sint Jozefschool ligt op 215 meter en Montessori Schiedam op 447 meter. Huisartsenpraktijk Bhogal-Statham en BENU Apotheek Schiedam zitten beide op ongeveer 430 meter. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 2, 51 en 126 stoppen op 117 meter bij halte Warande, en buslijn 826 op 124 meter. Halte Schoolstraat met lijn 54 ligt op 146 meter. Treinstation Schiedam Centrum is op 1.382 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens" en noemt de leuke dingen in de stad. Een ander is kritisch over parkeergelegenheid en sociale cohesie. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over het Oranjekwartier.
