Oliemolenwal 25-21

Ja, de vraagprijs van €300.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €406.095 in de Binnenstad. De mediaanprijs in de buurt is €354.475, dus dit appartement is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat het bouwjaar 1950 is en energielabel C, wat invloed kan hebben op de maandlasten.

De Binnenstad heeft een gemengd beeld. Bewoners waarderen de levendigheid en voorzieningen, maar melden ook overlast van uitgaanspubliek, verkeer en incidenten rondom coffeeshops. In totaal zijn er 318 misdrijven geregistreerd in de buurt.

In de Binnenstad van Tiel stonden verkochte woningen gemiddeld 66 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend, maar de lage prijs kan de verkoop versnellen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. CBS Prins Willem-Alexander zit op 336 meter, Rooms Katholieke Basisschool De Dagobert op 782 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt, zoals Sonnewijser unit vervolgonderwijs Tiel op 537 meter.

Energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1950. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij label A, maar lager dan bij label G. Het is aan te raden om de exacte energieprestaties te checken bij de makelaar.

Het is een appartement met 97 m² woonoppervlak, gelegen op de eerste verdieping of hoger (geen begane grond). Het bouwjaar is 1950, wat vaak betekent dat het gebouw een stevige constructie heeft maar mogelijk minder goed geïsoleerd is dan moderne bouw.