Oosterpark 33D

De woning aan Oosterpark 33D in Amsterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €799.000 ligt boven de mediaanprijs van €695.000 in de buurt, maar onder de gemiddelde prijs van €825.519. Per vierkante meter is de prijs met €10.653 lager dan het buurtgemiddelde van €11.311. De woning is 75 m² groot, wat kleiner is dan het gemiddelde van 84 m² in de buurt. De prijs is aan de hoge kant, maar de ligging aan het park is een pluspunt.

Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 19% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 61,9% een beter label heeft (A++ tot C). Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het is goed om te weten dat de woning uit 1896 stamt, wat vaak gepaard gaat met minder goede isolatie.

De buurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,0. Een bewoner noemt het 'groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land'. Een andere beoordeling meldt echter 'veel criminaliteit in de buurt'. Het is een dichtbevolkte stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het Oosterpark ligt op loopafstand.

Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen vijf minuten lopen vind je een Albert Heijn, Dirk en andere supermarkten. Ook zijn er diverse basisscholen en een middelbare school in de buurt. Het Oosterpark is om de hoek, en het treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 1 km afstand.

In de Oosterparkbuurt-Zuidoost stonden verkochte woningen gemiddeld 30 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 27 koopwoningen beschikbaar in de buurt.

De buurt telt 3.705 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.150) en relatief weinig gezinnen met kinderen (430). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.465), gevolgd door 45-65 jaar (895). Het is een levendige, stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid.