Oosterpark 39B

De vraagprijs van €2.800 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €1.775 voor huurwoningen. Dat komt deels door het energielabel A++, wat lage stookkosten betekent. Ook de ligging direct aan het Oosterpark en het bouwjaar 1895 met karakter kunnen de prijs verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: een zuinige, karakteristieke woning op een toplocatie.

De meningen over de veiligheid lopen uiteen. In de buurtbeoordelingen geeft een bewoner een 6,86 en noemt 'veel criminaliteit in de buurt'. Een andere bewoner geeft een 9,13 en voelt zich juist 'zo gelukkig' en 'middenin de mooiste stad'. Het aantal misdrijven in de buurt is 478, maar dat is een totaalcijfer zonder context. Het beste is om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.

Woningen in de Oosterparkbuurt-Zuidoost worden gemiddeld in 14 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt, maar de woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, dus je hebt meerdere ingangen.

Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je een Albert Heijn, een Dirk en meerdere basisscholen. Het Oosterpark is om de hoek, en ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en restaurants zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 1 km afstand, dus tien minuten lopen.

Het energielabel A++ is zeer zuinig en ongebruikelijk voor een woning uit 1895. Dat betekent dat er grondige renovaties zijn uitgevoerd, zoals isolatie, dubbel glas en mogelijk een warmtepomp of zonnepanelen. De exacte maatregelen worden niet in de advertentie genoemd, maar het label garandeert lage energiekosten.

De woonoppervlakte is 60 m². Dat is 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 81 m² voor huurwoningen. Het is een compact appartement, maar door de indeling en de ligging aan het park kan het ruimtelijk aanvoelen.