Huurwoningen Oosterparkbuurt, Amsterdam
Op zoek naar een huurwoning in de Oosterparkbuurt? Bekijk hieronder het actuele aanbod, inclusief bewonersreviews en wijkdata om de juiste keuze te maken.
Wat kost een huurwoning in de Oosterparkbuurt?
De Oosterparkbuurt is bij uitstek een huurdersbuurt: 75% van de ruim 6.235 woningen is huurwoningen, en daarvan valt 56% onder woningcorporaties. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is, wat de concurrentie onder huurders stevig maakt. In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.764 per maand, met een bandbreedte van €315 tot €3.950. Het gemiddelde appartement dat verhuurd werd, had een oppervlakte van zo'n 85 m². Dat maakt huren in de Oosterparkbuurt vergelijkbaar met het Amsterdamse gemiddelde, al ligt de WOZ-waarde (€529.000) iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €517.000. Voor de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Belangrijk om te weten: het merendeel van de woningvoorraad is in handen van corporaties. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur, moet rekening houden met lange wachttijden via WoningNet. De vrije sector biedt meer directe kansen, maar dan betaal je fors meer. Een huurhuis vinden in deze wijk vraagt dus geduld of een stevig budget.
Multicultureel, groen en net geen centrum: zo voelt de Oosterparkbuurt
Bewoners op Buurtje.nl geven de Oosterparkbuurt een 7,7 uit 10. Dat cijfer vertelt het eerlijke verhaal van een wijk die veel te bieden heeft, maar ook haar ruwe randjes kent. Wat direct opvalt in de reviews: bereikbaarheid scoort hoog (8,8) en dat klopt. Trams en bussen rijden veelvuldig over de Linnaeusstraat en Wibautstraat, en het Amstelstation is op fietsafstand. Bewoonster Jacqueline vat het mooi samen: "Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land." Die combinatie van rust en stedelijkheid is precies wat de wijk typeert.
Het Oosterpark zelf is de groene long van de buurt, goed voor een score van 8,0 op groen. Rondom het park vind je de Tropenmuseum-buurt met diverse eetgelegenheden en het Ketelhuis-theater. De Eerste van Swindenstraat en Javastraat (net om de hoek) bieden een multiculturele mix van winkels, bakkers en groentezaken. Mootje, die hier heel zijn leven woont, bevestigt: "Alles is in de buurt, van de Albert Heijn tot aan de kapper." Tamara noemt haar straat "opvallend rustig" terwijl ze omringd is door theaters en winkels. Wie meer wil lezen over de ervaringen van bewoners in de Oosterparkbuurt, vindt daar uitgebreide reviews en wijkdata.
Toch is het niet allemaal rozengeur. Op veiligheid scoort de wijk een 6,9 tot 7,2, en één bewoner (RV) noemt de buurt ronduit "sketchy" vanwege criminaliteit. Jesse Meulenbeek waardeert de gezellige, multiculturele sfeer, maar merkt op dat er weinig contact is met buren. Dat past bij het beeld: 3.870 van de huishoudens zijn eenpersoons, en slechts 20% is gehuwd. De wijk heeft duidelijk een jong, stedelijk karakter. Rond het Oosterpark is het doorgaans rustig, terwijl het in de noordwestelijke hoek richting Wibautstraat wat drukker en rauwer aanvoelt. De zuidoostelijke buurt grenst aan de Dappermarkt en is levendiger.
Past de Oosterparkbuurt bij jou als huurder?
Een appartement huren in de Oosterparkbuurt is vooral interessant voor jonge professionals en stellen zonder kinderen. Met 55% hoogopgeleiden en een dominante leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar zit je hier tussen gelijkgestemden. De onderwijs-score (8,5) is opvallend hoog, wat de buurt ook voor jonge gezinnen aantrekkelijk maakt, al is de gemiddelde huurprijs in de vrije sector met €2.764 niet voor elk gezinsbudget weggelegd. Voor wie liever koopt: bekijk het aanbod koopwoningen in de Oosterparkbuurt, al is slechts 25% van de voorraad koopwoning. Zoek je meer ruimte voor minder geld, dan is deze wijk eerlijk gezegd niet de beste keuze. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €42.200 ligt onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276, wat aangeeft dat veel bewoners een flink deel van hun inkomen aan wonen kwijt zijn.
Huurwoning zoeken in en rondom de Oosterparkbuurt
Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in de Oosterparkbuurt, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dat aanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je een eerlijk beeld krijgt voordat je een bezichtiging plant. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook wat er te huur staat in de Jordaan of de Haarlemmerbuurt. Een overzicht van alle huurwoningen in Amsterdam vind je op de gemeentepagina. Meer informatie over vergunningen en gemeentelijke regelgeving staat op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurhuis in de Oosterparkbuurt?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.764 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 85 m². De bandbreedte loopt van €315 tot €3.950 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachttijden.
Is de Oosterparkbuurt een veilige buurt om een woning te huren?
Bewoners geven de veiligheid een 7,2 uit 10. De meeste straten rondom het Oosterpark voelen rustig aan, maar sommige bewoners melden overlast en criminaliteit, vooral in de avonduren richting de Wibautstraat. Het is verstandig om de specifieke straat goed te bekijken voordat je een huis huurt in de Oosterparkbuurt.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in de Oosterparkbuurt?
De Oosterparkbuurt heeft 56% corporatiewoningen, maar de wachttijd via WoningNet voor sociale huur in Amsterdam loopt op tot meer dan 13 jaar. Wil je sneller een woning huren in de Oosterparkbuurt, dan is de vrije sector realistischer, al liggen de prijzen daar aanzienlijk hoger.
Hoe is de bereikbaarheid als je een appartement huurt in de Oosterparkbuurt?
De bereikbaarheid scoort een 8,8 bij bewoners. Tramlijnen rijden over de Linnaeusstraat en Wibautstraat richting het centrum en Amstelstation. Het Amstelstation biedt aansluitingen op de metro, trein en meerdere buslijnen. Per fiets ben je binnen tien minuten op de Dam.
Zijn er goede scholen in de buurt van huurwoningen in de Oosterparkbuurt?
Ja, onderwijs scoort opvallend hoog met een 8,5 uit 10 bij bewoners. In en rondom de wijk vind je meerdere basisscholen, waaronder De Kraanvogel en de Elout-school. Ook de Hogeschool van Amsterdam (HvA) aan de Wibautstraat trekt veel studenten naar de buurt.
Veel criminaliteit in de buurt
Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land (van de wereld)!
Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert heijn tot aan de kapper. Ook is het oosterpark op loop afstand en zijn er voldoende trams en bussen die langs rijden. Het is net geen centrum Amsterdam en si daarom (los van de HVA studenten) heel rustig en chill. Ook zijn er veel scholen, Bassis school Aldoende of De HVA altijd plek om te leren! Wel is een nadeel het vuil, vaak worden prullenbakken en containers te veel gebruikt en daarom kan het op sommige plekken zeker in de zomer heel naar ruiken. Over mensen gesporken daar zijn er veel van! Net als huizen er zijn veel gezins apertementen en studios dus een mix van het solo leven en gezins leven! Dus over het algemeen een Leuke en leerzame buurt!
Op steenworp afstand van het Oosterpark vind je de Tweede Boerhaavestraat 70h. Het is opvallend rustig in de straat wat de buurt uniek maakt, want tegelijkertijd zijn we omringd door diverse theaters, eetgelegenheden, winkels en overige centra. Elke dag genieten om hier te wonen.
Gezellig buurtje, erg multicultureel. Weinig contact met buren, dat kan verbeterd worden.
