Orteliusstraat 295H

De vraagprijs van €650.000 ligt 25% boven het gemiddelde van €521.250 in de buurt. Het is daarmee aan de hoge kant, maar de prijs per vierkante meter (€11.607) is ook hoger dan het buurtgemiddelde van €7.944. Of het realistisch is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 30% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1932 is, is het aannemelijk dat het label niet hoog is, maar de exacte classificatie is niet bekend.

De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De misdaadcijfers zijn met 88 incidenten per jaar relatief laag voor een binnenstedelijke buurt. Parken en restaurants zijn dichtbij.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Rosa Boekdrukker (5 minuten), Tijl Uilenspiegelschool (6 minuten) en Joop en Willy Westerweel (7 minuten). Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,4 km reizen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten met de fiets.

De makelaar heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet wil vermelden. Het is niet verplicht bij verkoop, maar wel aan te raden om te vragen.