Koopwoningen Robert Scottbuurt-Oost, Amsterdam

Huizenprijzen en marktcijfers Robert Scottbuurt-Oost, Amsterdam

De koopmarkt in Robert Scottbuurt-Oost is relatief klein: slechts 30% van de ruim 930 woningen is koopwoning, terwijl 69% wordt verhuurd, grotendeels via particuliere verhuurders. Dat beperkte kooppercentage betekent dat er minder woningen van eigenaar wisselen dan in veel andere Amsterdamse buurten, en dat er regelmatig stevige concurrentie is als er iets vrijkomt.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €486.000, wat iets hoger is dan het wijkgemiddelde van Erasmuspark (€467.000), maar duidelijk onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat verschil met de gemeente geeft aan dat je hier relatief betaalbaar koopt voor Amsterdam-West, al zijn de werkelijke transactieprijzen hoger dan de WOZ doet vermoeden.

Over de afgelopen twaalf maanden werden 37 woningen verkocht voor gemiddeld €589.865. De bandbreedte loopt van €300.000 tot €925.000, wat aangeeft dat zowel kleinere appartementen als ruimere woningen van eigenaar wisselen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 69 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €8.550. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit appartementen in vooroorlogse en vroeg-naoorlogse bouw. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Robert Scottbuurt-Oost, Amsterdam

Robert Scottbuurt-Oost is een rustige, stedelijke buurt in Amsterdam-West, ingeklemd tussen het Erasmuspark en de Jan Evertsenstraat. De straten zijn vernoemd naar poolonderzoekers, wat de buurt een eigen identiteit geeft die bewoners al snel herkennen. Het karakter is ingetogen en buurtgericht: geen toeristen, geen grote winkelstraten vlak voor de deur, maar wel een samenhangende woonwijk met een mix van jonge professionals en gezinnen.

De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren twintig en dertig van de vorige eeuw, met gesloten bouwblokken, portiekwoningen en enkele hoekpanden met meer ruimte. Veel woningen hebben hoge plafonds en grote ramen, kenmerkend voor die bouwperiode. Wie een appartement koopt in Robert Scottbuurt-Oost, koopt doorgaans een woning in een pand van drie of vier verdiepingen, soms met een gemeenschappelijke binnentuin.

Het Erasmuspark is op loopafstand en fungeert als de groene long van de buurt. Voor dagelijkse boodschappen is de Jan Evertsenstraat de logische keuze, met supermarkten, een bakker, groenteboer en diverse kleine winkels. Voor een groter aanbod is het winkelcentrum in de Bos en Lommerbuurt bereikbaar op de fiets. Scholen in de directe omgeving zijn er meerdere, waaronder basisscholen aan de randen van de buurt, wat de buurt ook voor jonge gezinnen interessant maakt.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt goed voor Amsterdam-West. Tramlijnen 7 en 13 rijden via de Jan Evertsenstraat richting het centrum en het Centraal Station, met een reistijd van circa twintig minuten. Metrostation Isolatorweg (lijn 50) ligt op fietsafstand en biedt een snelle verbinding richting Zuid. Met de auto is de Ring A10 bereikbaar via de Haarlemmerweg of de Overtoom.

De buurt trekt veel 25- tot 45-jarigen aan, wat terug te zien is in de demografische opbouw: bijna de helft van de inwoners valt in deze leeftijdsgroep. Het aandeel hoogopgeleiden ligt op 48%, en de arbeidsparticipatie is met 68% bovengemiddeld. Bewoners waarderen de rust ten opzichte van drukkere Amsterdamse buurten, de nabijheid van het park en de goede OV-verbindingen. Een veelgehoord punt van kritiek is het beperkte aanbod van koopwoningen en de parkeerdruk in de avonduren. Een bewoner omschrijft het als: "Je woont hier echt in de stad, maar zonder de drukte van de Jordaan. Het park is elke dag een uitje op zich." Lees meer ervaringen en bekijk buurtscores op de Robert Scottbuurt-Oost buurthoofdpagina.

Vergeleken met Erasmusparkbuurt-West is Robert Scottbuurt-Oost wat rustiger van karakter en iets minder divers in woningaanbod. Wie breder wil zoeken binnen de wijk, vindt op de pagina voor koopwoningen in Erasmuspark een overzicht van alle beschikbare woningen in de omliggende buurten.

Past een koophuis in Robert Scottbuurt-Oost bij jou als koper?

Robert Scottbuurt-Oost is het meest interessant voor jonge professionals en tweeverdieners die stedelijk willen wonen zonder de hoogste Amsterdamse prijzen te betalen. De gemiddelde transactieprijs van bijna €590.000 maakt het voor starters met een modaal inkomen lastig, zeker omdat overbieden in Amsterdam-West gangbaar is. Doorstromers met overwaarde op een eerdere woning staan sterker. Gezinnen die meer ruimte zoeken, kunnen beter ook kijken naar ruimere woningen aan de randen van de buurt of in aangrenzende straten.

Wie huren als tussenstap overweegt, kan terecht op de pagina voor huurwoningen in Robert Scottbuurt-Oost. Het ruime aanbod van huurwoningen (69%) maakt huren hier een reële optie om de buurt eerst te leren kennen voor je een woning koopt.

Wat bewoners zeggen over Robert Scottbuurt-Oost

Bewoners beoordelen Robert Scottbuurt-Oost gemiddeld positief, met relatief hoge scores voor groenvoorziening, sfeer en bereikbaarheid. Minder enthousiast zijn bewoners over parkeren en het beperkte winkelaanbod direct in de buurt. Een bewoner schrijft: "Rustige straten, vriendelijke buren en het park om de hoek. Ik zou hier niet weg willen." Bekijk alle beoordelingen, deelscores per categorie en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Robert Scottbuurt-Oost.

Koopwoningen vergelijken in en rond Robert Scottbuurt-Oost

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Robert Scottbuurt-Oost gebundeld uit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Wil je breder vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in de koopwoningen in Amsterdam als geheel, of verken andere gewilde Amsterdamse buurten zoals de Haarlemmerbuurt, de Jordaan of de Grachtengordel-West. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op amsterdam.nl.