Erasmusgracht 27-3
Robert Scottbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op het water
Dit appartement aan de Erasmusgracht ligt in de Robert Scottbuurt-Oost, een buurt in Amsterdam waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €695.000 zit dit appartement 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €521.000 in de buurt. Het is een van de tien koopwoningen die nu beschikbaar zijn. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzondere plek.
De woning zelf
Dit appartement uit 1934 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft twee woonlagen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De ligging is aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en aan vaarwater. De VvE-bijdrage is €7.500 per jaar.
Robert Scottbuurt-Oost
De buurt Robert Scottbuurt-Oost telt zo'n 1.740 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 353 meter of Albert Heijn op 447 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals de Tijl Uilenspiegelschool op 381 meter en de Bos en Lommerschool op 617 meter. De huisarts zit op 462 meter en de apotheek is om de hoek op 133 meter. Tramhalte Erasmusgracht ligt op 165 meter en wordt bediend door lijnen 7, 15 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dutch Real Estate Company op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Erasmusgracht 27-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €521.000 in de Robert Scottbuurt-Oost. De prijs per vierkante meter is €7.394, terwijl het buurtgemiddelde €8.309 per m² is. De woning is met 94 m² ook 49% groter dan het buurtgemiddelde van 63 m². Het is een van de tien koopwoningen die momenteel beschikbaar zijn in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en telt twee woonlagen. De inhoud is 293 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €7.500 per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex. Dit is een vast terugkerende kostenpost naast de hypotheek en energiekosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de energieprijzen. De woning heeft dubbel glas, wat kan helpen om warmte binnen te houden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en kunnen per woning verschillen. Je kunt zelf ervaren hoe het geluid in en rond de woning is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Dirk op 353 meter en Albert Heijn op 447 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals de Tijl Uilenspiegelschool op 381 meter. De huisarts zit op 462 meter en de apotheek op 133 meter. Tramhalte Erasmusgracht is op 165 meter en wordt bediend door lijnen 7, 15 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,6 kilometer.
Wat voor buurt is Robert Scottbuurt-Oost?
De Robert Scottbuurt-Oost is een stedelijke buurt met ongeveer 1.740 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen garanties voor deze specifieke woning. Deze risico's kunnen meespelen in je overweging.
