12 uur geleden ontdekt
Oud IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Oude IJsselmondsehoofd in Rotterdam is een moderne woning met energielabel A+++, het zuinigste label dat je kunt krijgen. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 63 m² woonoppervlak is het compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt, maar de vraagprijs van €545.000 is wel aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam.
Oud IJsselmonde is een rustige, groene buurt met veel bomen en een dorps gevoel, vlak bij de Kralingse Plas. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,5. Een bewoner zegt: "Een hechte veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt heeft jaarlijkse buurtbbq's, halloween en kerstvieringen. Het is niet rumoerig en er ligt geen afval op straat. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en bijna de helft zijn eengezinswoningen. Meer weten? Lees verder over de buurt Oud IJsselmonde.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, op nog geen tien minuten lopen. Ook Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool Meester Baars zit om de hoek, en voor de middelbare school kun je naar Dalton Rotterdam Palmentuin, op een kwartier lopen. Het park of plantsoen is vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars Rotterdam op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Oude IJsselmondsehoofd 212, Rotterdam
Zeer goed · 1 bewoner
Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. Het ov sluit aan met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram) en voorzieningen zijn vijf min fietsen. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid / laat naar huis kwamen, etc. Ook tijdens de studietijd vanaf de stad heen en weer. Er zijn elk jaar buurtbbqs, halloween, kerst, oud en nieuw, etc. Als er iets te vieren is of iemand het even lastig heeft merk je dat de buurt er voor je is; een kaartje in de brievenbus is er dan altijd. Verder is het rustig en niet rumoerig, heerlijk om in de tuin te zitten. Je merkt niet dat je op 'Zuid' woont zoals het bekend staat. Oud Ijsselmonde is daarin net een eilandje. Er ligt geen afval bij ons op straat en er staan veel bomen. Helaas niet zo'n groot park, maar de brug over en je bent bij de Kralingse plas. Ik zou ons stuk aan iedereen aanraden!
Gegevens uit Oud IJsselmonde
Gegevens uit Oud IJsselmonde
75 binnen 5 km
165 binnen 5 km
Over Oude IJsselmondsehoofd 212, Rotterdam
De vraagprijs van €545.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€439.432) en ook boven de mediaan (€449.500). Het appartement is met 63 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m², maar het energielabel A+++ is uitzonderlijk: slechts 9% van het koopaanbod in de buurt heeft label A+. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de combinatie van klein oppervlak en extreem zuinig label waardeert.
Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label en staat voor een zeer energiezuinige woning. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt Oud IJsselmonde heeft slechts 9% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement springt er positief uit.
Uit de buurtdata blijkt dat er in totaal 750 misdrijven zijn geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Bewoners geven de buurt een 8,5 en noemen het 'veilig voor een gezin'. Er zijn jaarlijkse buurtactiviteiten en de sfeer wordt als hecht en zorgzaam omschreven.
Ja, de belangrijkste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR express) is 850 meter, een basisschool (Meester Baars) op 952 meter en een kinderdagverblijf op 900 meter. Het park of plantsoen is op 300 meter. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Rotterdam.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,1 km afstand. In de buurtdata wordt geen specifieke bus- of tramhalte genoemd, maar uit de bewonersreview blijkt dat er een bus naar Kralingse Zoom en een tram naar Centraal Station rijdt. De exacte haltes en lijnen zijn niet in de advertentie vermeld.
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt is 70% van de woningen gebouwd tussen 1990 en 2010, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
6 woningen in de buurt Oud IJsselmonde
