11 uur geleden ontdekt
Oud IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Oude IJsselmondsehoofd in Rotterdam is een verrassend energiezuinig aanbod. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de exacte leeftijd van de woning onbekend is. Met een woonoppervlak van 65 m² is het een compact appartement, maar het energielabel A+++ is uitzonderlijk: slechts 9% van de koopwoningen in de buurt heeft label A+. De vraagprijs van €505.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar het energielabel en de ligging maken het een bijzondere optie. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Oud IJsselmonde is een rustige, groene buurt op Zuid die door bewoners wordt geprezen om de hechte gemeenschap. Een bewoner zegt: "Een hechte veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt organiseert jaarlijks buurtbbq's, Halloween en kerstvieringen, en er is veel onderlinge betrokkenheid. Het voelt als een eilandje, ver verwijderd van het rumoer van de stad. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en er wonen veel gezinnen. De buurt Oud IJsselmonde heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 en een mix van koop- en huurwoningen.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, op tien minuten lopen, of bij Dirk op een kwartier. Basisschool Meester Baars is op loopafstand, en voor voortgezet onderwijs is Dalton Rotterdam Palmentuin een optie. De Kralingse Plas is vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars Rotterdam op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de bouwkundige staat niet uit de gegevens blijkt.
Details van deze woning
Oude IJsselmondsehoofd 338, Rotterdam
Zeer goed · 1 bewoner
Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. Het ov sluit aan met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram) en voorzieningen zijn vijf min fietsen. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid / laat naar huis kwamen, etc. Ook tijdens de studietijd vanaf de stad heen en weer. Er zijn elk jaar buurtbbqs, halloween, kerst, oud en nieuw, etc. Als er iets te vieren is of iemand het even lastig heeft merk je dat de buurt er voor je is; een kaartje in de brievenbus is er dan altijd. Verder is het rustig en niet rumoerig, heerlijk om in de tuin te zitten. Je merkt niet dat je op 'Zuid' woont zoals het bekend staat. Oud Ijsselmonde is daarin net een eilandje. Er ligt geen afval bij ons op straat en er staan veel bomen. Helaas niet zo'n groot park, maar de brug over en je bent bij de Kralingse plas. Ik zou ons stuk aan iedereen aanraden!
Gegevens uit Oud IJsselmonde
Gegevens uit Oud IJsselmonde
75 binnen 5 km
165 binnen 5 km
Over Oude IJsselmondsehoofd 338, Rotterdam
De vraagprijs ligt boven de mediaan van €449.500 in de buurt, maar het energielabel A+++ is uitzonderlijk. Het woonoppervlak is met 65 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m². Of de prijs reëel is, hangt af van hoe je de combinatie van compact formaat en extreem laag energieverbruik waardeert.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Je kunt verwachten dat de stookkosten zeer laag zijn, omdat de woning extreem energiezuinig is. Dit label is zeldzaam: in de buurt heeft slechts 9% van de koopwoningen label A+ of beter.
Uit de buurtdata blijkt dat er 750 misdrijven zijn geregistreerd in de buurt. Een bewoner beschrijft de buurt als veilig voor een gezin, met kinderen die laat naar huis kunnen komen. Er is een actieve buurtgemeenschap die bijdraagt aan een veilig gevoel.
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 850 meter. Basisschool Meester Baars zit op 950 meter. Ook zijn er meerdere scholen en een park op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed: bus en tram naar Kralingse Zoom en Centraal.
Van Herk Makelaars Rotterdam heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is de leeftijd van de woning niet bekend.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
6 woningen in de buurt Oud IJsselmonde
