Oude Molenweg 35-5

De woning aan Oude Molenweg 35-5 in Hengelo heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €350.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€633.250). Het appartement is met 107 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m², maar heeft een uitstekend energielabel A+. De prijs is daarmee aan de lage kant voor een woning met dit energielabel en bouwjaar.

Energielabel A+ is zeer zuinig. Het betekent dat de woning goed geïsoleerd is en een laag energieverbruik heeft. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit appartement springt er positief uit. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.

Binnenstad-Oost is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid. Er wonen veel 45-plussers, maar ook jongeren en gezinnen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Het treinstation en de binnenstad zijn op loopafstand, en er zijn voldoende supermarkten en scholen in de omgeving.

Ja, de Jumbo zit op 82 meter, om de hoek dus. Ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen en het voortgezet onderwijs bevinden zich op ongeveer 3,8 km, goed bereikbaar met de fiets. Het treinstation is op 0,9 km.

Het woonoppervlak van 107 m² is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m². Dat is logisch voor een appartement in een stedelijke omgeving. De woning is wel ruim genoeg voor een stel of klein gezin.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement is niet bekend.