Een markant appartement in het hart van Neede
Aan de Oudestraat 72, midden in Neede Centrum, staat dit karakteristieke appartement uit 1907. Met een vraagprijs van €545.000 ligt deze woning flink onder het buurtgemiddelde van €756.250, wat het een opvallende optie maakt in de appartementen in Berkelland. Het energielabel is A, een mooi gegeven voor een woning van deze leeftijd.
Ruim opgezet met moderne installaties
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 972 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 218 m², terwijl de BAG-registratie 185 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en zijtuin en is in volle eigendom. Wat betreft isolatie zijn dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming bestaat uit een pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Neede Centrum telt ongeveer 330 inwoners, waarvan 59 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan." Een ander noemt het "rustig maar stil" en benadrukt dat je je ergens thuisvoelen belangrijk is. De buurt Neede Centrum heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, namelijk 54 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 135 meter en Jumbo op 176 meter. Ook de huisartsenpraktijk en de apotheek zitten op loopafstand, respectievelijk 170 en 186 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen binnen 400 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes op 151 meter (Neede, De Valkhof) en 371 meter (Neede, Busstation), met lijnen 63, 72, 98 en 198. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goor, op ongeveer 10,8 kilometer. De gemeente Berkelland biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scheers Roes Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oudestraat 72, Neede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €545.000 ligt 28 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €756.250 in Neede Centrum. Per vierkante meter is de prijs €2.500, terwijl het buurtgemiddelde €2.807 per m² is. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze woning.
Wat is de indeling van deze woning?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 972 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 218 m², terwijl de BAG-registratie 185 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en zijtuin.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
De woning heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 135 meter en Jumbo op 176 meter. Ook SPAR express is binnen een kilometer te vinden, op 981 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed bereikbaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 400 meter liggen Openbare Basisschool De Marke en Basisschool Kardinaal Alfrink. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving, zoals De Leeuwerik op 507 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Neede, De Valkhof op 151 meter, met lijnen 63, 72, 98 en 198. Het busstation ligt op 371 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goor, op ongeveer 10,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan." Een ander noemt het "rustig maar stil".
