Een vrijstaande woning met een flink perceel
Deze vrijstaande woning uit 1932 staat aan de Oude Eibergseweg in Neede, in de buurt Industerrein Neede. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1206 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van 495.000 euro komt neer op 4091 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor vrijstaande woningen in Berkelland.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 496 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is E. De woning is in volle eigendom.
De buurt Industerrein Neede
De buurt telt 270 inwoners en is met een omgevingsadressendichtheid van 474 niet stedelijk. Het is een rustige omgeving, zo blijkt ook uit de beoordelingen van bewoners in de gemeente Berkelland: zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil". De buurt Industerrein Neede heeft relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR express ligt op 524 meter, op loopafstand. De Jumbo en Albert Heijn zijn beide ruim een kilometer verderop. Basisschool Kardinaal Alfrink zit op 866 meter en het Assink lyceum op 627 meter. Huisartsenpraktijk Neede en Service Apotheek Neede zijn beide rond de 1,2 kilometer. Bushalte Neede, Wheemergaarden met lijn 63 ligt op 246 meter. Het treinstation Goor is 11,1 kilometer verderop. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van industrie 45 dB Lden, onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Scheers Roes Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Eibergseweg 6, Neede
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 495.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter op, wat neerkomt op 4091 euro per vierkante meter. Het perceel is 1206 vierkante meter groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 496 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport plus een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1932.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van industrie is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
De SPAR express ligt op 524 meter. Basisschool Kardinaal Alfrink zit op 866 meter en het Assink lyceum op 627 meter. Huisartsenpraktijk Neede en Service Apotheek Neede zijn beide rond de 1,2 kilometer. Bushalte Neede, Wheemergaarden met lijn 63 ligt op 246 meter.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Goor, op 11,1 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Neede, Wheemergaarden op 246 meter, Neede, Industrieweg op 440 meter en Neede, Parallelweg op 838 meter, allemaal met lijn 63.
