Een royale vrijstaande woning in Hofmaat
Aan de Fazantweg in Neede staat deze vrijstaande woning uit 1979, met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €465.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €343.000 in de buurt, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Het is een van de vrijstaande woningen in Berkelland die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 810 kubieke meter. Rondom zit een tuin aan de voor-, zij- en achterkant, plus een aangebouwde stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 229 vierkante meter, terwijl de makelaar 167 vierkante meter opgeeft.
Hofmaat, een rustige woonwijk
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14; een van hen zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. In de buurt Hofmaat staan momenteel drie koopwoningen te koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op een paar honderd meter lopen. Basisschool De Hofmaat zit om de hoek, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek in Neede zijn dichtbij. De bushalte Neede, De Valkhof is twee straten verder, met buslijnen 63, 72, 98 en 198. Het treinstation in Goor ligt op ruim tien kilometer afstand. De gemeente Berkelland heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en park op loopafstand.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scheers Roes Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fazantweg 2, Neede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €465.000. Dat ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €343.000 in de buurt Hofmaat. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.395, terwijl deze woning op €2.784 per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave van 167 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 810 kubieke meter. Er is een tuin aan de voor-, zij- en achterkant, een aangebouwde stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo zitten beide op ongeveer 250 meter afstand. Basisschool De Hofmaat is op 353 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Neede zijn op loopafstand. De bushalte Neede, De Valkhof is op 194 meter met lijnen 63, 72, 98 en 198. Het treinstation Goor ligt op 10,9 kilometer.
Hoe is de buurt Hofmaat?
Hofmaat heeft ongeveer 1.290 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Waarom is er een verschil in de opgegeven woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 229 vierkante meter, terwijl de makelaar 167 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
