Pablo Picassostraat 559

De woning aan Pablo Picassostraat 559 in Utrecht heeft energielabel A++.

Ja, de vraagprijs van €539.000 is marktconform voor een nieuwbouwappartement van 96 m² in Het Zand-West. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt weliswaar hoger (€992.333), maar dat komt door grotere woningen. De prijs per m² (€5.614) ligt iets boven het buurtgemiddelde van €5.053, maar het energielabel A++ en het bouwjaar 2022 rechtvaardigen dat.

Het Zand-West is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de ruime opzet en het park om de hoek niet druk aan. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand.

Het energielabel is A++, het best haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement zit ruim boven het gemiddelde.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn De Ridderhof (265 m), Waterrijk (559 m) en KBS Hof ter Weide (655 m). Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 600 m afstand.

Het treinstation ligt op 800 m afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 36 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit per woning kan verschillen.