Een appartement in een bosrijke omgeving
Aan de Palmweg in Doorn-Zuid staat deze portiekflat uit 1966, gelegen aan een rustige weg en in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €260.000 ligt de prijs 64% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €727.000, wat dit appartement tot een opvallende optie maakt in het aanbod van appartementen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft twee woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 44 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Doorn-Zuid
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar jong en oud elkaar tegenkomen. Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt met alle leeftijden en dus voor iedereen plek voor vrienden. Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt ook op dat er "heel veel afval ligt buiten" en dat fietsen vaak gestolen worden. De buurt Doorn-Zuid heeft een woningvoorraad van 680 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 1,7 km of de Jumbo op 1,9 km. Voor schoolgaande kinderen is het Revius Lyceum Doorn op 489 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Daltonschool Nicolaas, ligt op 1,6 km. De huisartsenpraktijk P.P. Groen zit op 1,7 km en de Doornse Apotheek op 1,6 km. De bushalte Doorn, Stamerweg is op 147 meter en wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Maarn ligt op 4,8 km. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarmee een prima basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Palmweg 7, Doorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €260.000 ligt 64% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €727.000. Het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen in Doorn-Zuid is dus aanzienlijk hoger. Houd er rekening mee dat dit appartement met 44 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 144 m². De prijs per vierkante meter is €5.909, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en telt twee woonlagen. De inhoud is 261 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 44 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Doorn-Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Doorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt met alle leeftijden en dus voor iedereen plek voor vrienden. Het zijn chique huizen met veel natuur er omheen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar merkt ook op dat er "heel veel afval ligt buiten" en dat fietsen vaak gestolen worden. Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Doorn-Zuid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 1,7 km en de Jumbo op 1,9 km. Het Revius Lyceum Doorn is op 489 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Daltonschool Nicolaas, ligt op 1,6 km. De huisartsenpraktijk P.P. Groen zit op 1,7 km en de Doornse Apotheek op 1,6 km. De bushalte Doorn, Stamerweg is op 147 meter met lijn 350 en N50. Het treinstation Maarn ligt op 4,8 km.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt aan de Palmweg in Doorn-Zuid, aan een rustige weg en in een bosrijke omgeving. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag. De buurt heeft ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden. De bushalte Doorn, Stamerweg is op 147 meter, en het treinstation Maarn ligt op 4,8 km.
