Een appartement met karakter in Mill-Centrum
Dit appartement aan Park Hoogstraaten 25 ligt in Mill-Centrum, een buurt met bijna 2.000 inwoners waar relatief veel 65-plussers wonen. Het is een rustige plek, beschut gelegen aan een rustige weg, midden in het centrum en in een woonwijk. De vraagprijs is €525.000. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €649.286, maar het woonoppervlak van 99 m² is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 185 m². Meer appartementen in Land van Cuijk vind je op Buurtje.
Drie woonlagen met veel ruimte
Dit appartement uit 2008 heeft drie woonlagen en een woonoppervlak van 99 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Je hebt een parkeerkelder en parkeerplaats, en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €300 per maand.
Een rustige kern met betrokken bewoners
Met ruim 1.900 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", terwijl een ander zegt: "Best rustig en behulpzame mensen!". Op basis van vijftien beoordelingen komt de gemeente op een ruime voldoende. De buurt Mill-Centrum heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, twee straten verder op 390 meter, of bij Aldi op ruim een kilometer. Basisschool De LenS ligt op 599 meter en het Merletcollege Mill op 715 meter. De huisarts zit op 65 meter, letterlijk naast de deur. De dichtstbijzijnde bushalte is Mill, Schoolstraat op 203 meter, met buslijnen 91 en 92. Het treinstation Cuijk ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden en door vliegverkeer 53 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Twan Poels Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Park Hoogstraaten 25, Mill
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €649.286 in de buurt. De mediaanprijs in Mill-Centrum is ook €525.000. Het woonoppervlak van 99 m² is wel 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 185 m². De prijs per vierkante meter is €5.303, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie woonlagen en telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een parkeerkelder en parkeerplaats. De inhoud is 325 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een energiezuinige woning.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €300 per maand. Dit bedrag betaal je maandelijks voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement. De VvE-bijdrage staat vermeld in de advertentie.
Hoe is het wonen in Mill-Centrum?
Mill-Centrum is een rustige buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". De buurt heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 390 meter en de Aldi op 1.071 meter. Basisschool De LenS zit op 599 meter en het Merletcollege Mill op 715 meter. De huisartsenpraktijk Mill is op 65 meter, letterlijk om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte is Mill, Schoolstraat op 203 meter, met buslijnen 91 en 92. Het treinstation Cuijk ligt op 7,6 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden en door vliegverkeer 53 dB Lden, beide boven de geluidsnorm volgens de gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De norm wordt overschreden, maar de daadwerkelijke geluidshinder hangt af van de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het blijft een indicatie. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. Het geeft een beeld van hoe het gebied zich kan ontwikkelen.
