Valendries 16
Brugse Berg, Land van Cuijk
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Valendries 16 in Mill staat een tussenwoning uit 1998 die met 138 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) behoorlijk ruim is. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een voortuin en een achtertuin op het zuidoosten. Met een vraagprijs van 489.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.543 euro, wat voor tussenwoningen in Land van Cuijk aan de hoge kant is.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 480 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een carport en een parkeerplaats bij de woning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 138 vierkante meter opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal klopt.
De buurt Brugse Berg
Met 860 inwoners is Brugse Berg een kleine, overzichtelijke buurt waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Brugse Berg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, al gaat dat cijfer over de hele gemeente. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander zegt: "Best rustig en behulpzame mensen!". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 9 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,7 kilometer of Aldi op 2,4 kilometer. Basisschool De Kameleon en Basisschool De LenS liggen op ongeveer 1,2 kilometer, net als het Merletcollege voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Mariënweerd zit op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Mill, Weemhofweg op 907 meter, met buslijn 92. Het treinstation van Cuijk ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Land van Cuijk is verder een landelijke gemeente met veel dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB, onder de norm, maar vliegverkeer geeft 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Martijn Willems op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valendries 16, Mill
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 489.000 euro voor een tussenwoning met 138 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.543 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving; de prijs ligt aan de hoge kant voor tussenwoningen in Land van Cuijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 480 kubieke meter. Er is een voortuin en een achtertuin op het zuidoosten, plus een carport en een parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB, wat onder de norm blijft. Vliegverkeer geeft echter 50 dB, boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,7 kilometer zit een Albert Heijn en op 2,4 kilometer een Aldi. Basisscholen De Kameleon en De LenS liggen op 1,2 kilometer, net als het Merletcollege voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Mariënweerd zit op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Mill, Weemhofweg op 907 meter met buslijn 92.
Hoe is de buurt Brugse Berg?
Brugse Berg is een kleine buurt met 860 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander zegt: "Best rustig en behulpzame mensen!". Het aantal misdrijven is laag.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
