Parkflat de Statenhoed 42
Twello Centrum, Voorst
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Twello
Dit appartement op de derde verdieping van Parkflat de Statenhoed ligt in het centrum van Twello en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €595.000 zit je hier 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €730.462 ligt. Het is een koopwoning uit 1997 met energielabel B. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Voorst ligt op dit moment rond dezelfde orde van grootte.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 255 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Je hebt een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €270,82 per maand.
Twello-Midden
Met ruim 5.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Twello-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's". Een ander zegt: "Fijne buurt, wel veel ouderen. Meer cohesie tussen buurtgenoten mag." Het aantal misdrijven ligt op 206 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 212 meter of Aldi op 412 meter, en Jumbo ligt op 552 meter. Basisschool De Wingerd zit op 147 meter en het Veluws College Twello op 264 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 547 meter in het Medisch Centrum Twello. De bushalte Twello, Gemeentehuis ligt op 56 meter met lijnen 15, 506, 507 en 508, en treinstation Twello is op 442 meter. De gemeente Voorst heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van den Belt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parkflat de Statenhoed 42, Twello
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €730.462 is. De mediaanprijs in Twello-Midden is €589.500, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een appartement van 81 m², wat 47% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 152 m². De prijs per vierkante meter is €7.346.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning ligt op de derde verdieping en heeft vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 212 meter, Aldi op 412 meter en Jumbo op 552 meter. Basisschool De Wingerd is op 147 meter en het Veluws College Twello op 264 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 547 meter. De bushalte Twello, Gemeentehuis is op 56 meter met lijnen 15, 506, 507 en 508, en treinstation Twello op 442 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Twello-Midden?
Bewoners van de gemeente Voorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's." Een ander noemt het "Fijne buurt, wel veel ouderen. Meer cohesie tussen buurtgenoten mag." De buurt heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €270,82 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
