Händelstraat 43
Twello Planetenbuurt en Hietweide, Voorst
BuurtEen royale tussenwoning in Twello
Deze tussenwoning aan de Händelstraat 43 staat in de Twello Planetenbuurt en Hietweide, een woonwijk met veel groen en rust. Met een woonoppervlakte van 114 m² volgens de makelaar en een perceel van 269 m² is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €579.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Voorst.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1984 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 457 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 113 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met heteluchtverwarming. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 140 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft.
De buurt rondom
Met ruim 1.700 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige, groene wijk. Bewoners van de buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's", terwijl een ander aangeeft dat het "een fijne buurt" is, maar dat er "veel ouderen" wonen en meer cohesie tussen buurtgenoten welkom is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op ongeveer 900 meter, of bij de Aldi of Dekamarkt op iets meer dan een kilometer. Basisschool Martinus ligt op 629 meter, en ook Openbare Basisschool de Hietweide is dichtbij. De huisartsenpraktijk F.J. Spijker zit op 635 meter, de BENU Apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Twello, Martinushof met lijnen 506 en 508 is op 383 meter, en het treinstation Twello ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Voorst heeft verder een landelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €475.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €348.000 naar €475.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van den Belt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Händelstraat 43, Twello
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €475.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €579.000 ligt 22% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €348.000 naar €475.000.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 457 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 113 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via heteluchtverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op 883 meter, de Aldi op 1.112 meter en de Dekamarkt op 1.153 meter. Basisschool Martinus is op 629 meter en Openbare Basisschool de Hietweide op 662 meter. De huisartsenpraktijk F.J. Spijker zit op 635 meter en de BENU Apotheek op 1.127 meter. Het treinstation Twello ligt op 1.254 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Voorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's." Een ander noemt het "een fijne buurt", maar merkt op dat er veel ouderen wonen en dat meer cohesie tussen buurtgenoten welkom is.
Is er een garage en hoe is de tuin gelegen?
Ja, er is een aangebouwde stenen garage. De achtertuin is 113 m² en ligt op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Händelstraat 43 in Twello, in de buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg en in een woonwijk. De buurt heeft ruim 1.700 inwoners en een groot aandeel 65-plussers.
