Een appartement in het hart van Uden
Dit appartement aan de Pastoor Spieringsstraat 57 ligt in het centrum van Uden, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 geven. Met een vraagprijs van €281.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Maashorst. De prijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €516.438, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Een woning uit 1998 met energielabel B
Het appartement is gebouwd in 1998 en heeft een woonoppervlakte van 77 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft geen verdere kenmerken vermeld in de advertentie, dus over de indeling of buitenruimte is niets bekend.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 3.400 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (44%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners waarderen de gemoedelijkheid en de nabijheid van het centrum. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt Centrum heeft een gemiddelde score van 7,77 op basis van vier beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Ekoplaza ligt op 267 meter, Lidl op 323 meter en Albert Heijn op 383 meter. Basisschool De Klimboom is op 323 meter, en het Udens College (vmbo) ligt er net naast. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 563 meter, de apotheek Medipark op 741 meter. Het busstation Uden is op 307 meter met lijnen 91, 99, 157, 251, 254, 305, 306 en 605. Het treinstation Oss ligt op 13,1 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €381.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 26% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €220.000 naar €381.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Spieringsstraat 57, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €281.000 ligt 26% onder de WOZ-waarde van €381.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het woonoppervlak is 77 m² volgens de BAG-registratie. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Centrum in Uden?
De buurt Centrum heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 44% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,77 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt ligt dichtbij het centrum, met veel parkeergelegenheid en groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 267 meter, Lidl op 323 meter of Albert Heijn op 383 meter. Basisschool De Klimboom ligt op 323 meter en het Udens College (vmbo) op dezelfde afstand. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 563 meter en apotheek Medipark op 741 meter. Het busstation Uden is op 307 meter met meerdere buslijnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van dit appartement is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het busstation Uden ligt op 307 meter en wordt bediend door lijnen 91, 99, 157, 251, 254, 305, 306 en 605. Daarnaast is er een halte aan de Wilhelminastraat op 424 meter met lijn 157. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 13,1 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de buitenruimte van dit appartement. Informatie over bijvoorbeeld slaapkamers, badkamers of een balkon staat niet in de advertentie. Het woonoppervlak van 77 m² is wel bekend via de BAG-registratie.
