Een penthouse midden in Bodegraven
Dit appartement op de derde woonlaag van een nieuwbouwcomplex ligt midden in het centrum van Bodegraven. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet duidelijk wanneer het pand precies is opgeleverd. De vraagprijs is 895.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Bodegraven-Reeuwijk worden in de buurt gemiddeld voor 861.125 euro aangeboden.
Ruimte en indeling
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 328 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 127 vierkante meter, de makelaar geeft 126 vierkante meter op. Het appartement heeft een zonneterras en een parkeerkelder. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Centrum-Noord in het kort
Met 565 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Centrum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken en leuke speeltuinen", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig saamhorigheid" is en dat er "regelmatig dingen gebeuren". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 136 meter, Albert Heijn op 228 meter en Aldi op 317 meter. Basisscholen vind je om de hoek, met Da Costaschool op 211 meter en IKC Schatrijk op 438 meter. Huisartsenpraktijk K.J. van den Nieuwendijk zit op 296 meter, BENU Apotheek Bodegraven op 329 meter. Buslijnen 722 en 724 stoppen op 196 meter bij de Markstraat, en treinstation Bodegraven ligt op 455 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (22 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars en Van Herk Makelaars Gouda op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pastorieplein 65, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van dit penthouse?
De vraagprijs is 895.000 euro. In de buurt Centrum-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 861.125 euro en de mediaan op 910.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.103 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de derde woonlaag met vier kamers: drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 328 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 127 vierkante meter, de makelaar geeft 126 vierkante meter op. Er is een zonneterras en een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 83,3 procent van de koopwoningen een A-label of beter.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai ligt op 22 dB Lden en vliegverkeer op 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met mogelijke bodembeweging, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de wateroverlast en het overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Jumbo ligt op 136 meter, Albert Heijn op 228 meter en Aldi op 317 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Da Costaschool op 211 meter en IKC Schatrijk op 438 meter. Huisartsenpraktijk K.J. van den Nieuwendijk zit op 296 meter, BENU Apotheek Bodegraven op 329 meter. Treinstation Bodegraven ligt op 455 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bodegraven, Markstraat op 196 meter, waar buslijnen 722 en 724 stoppen. Ook Bodegraven, Brugstraat (lijn 724) en Bodegraven, Willemstraat (lijn 722) zijn op loopafstand. Treinstation Bodegraven ligt op 455 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken en leuke speeltuinen". Een ander is kritischer en noemt "weinig saamhorigheid" en "regelmatig dingen gebeuren". De ervaringen verschillen dus.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar valt op basis van de advertentie niets te zeggen.
