Pearl Buck-erf 211

Ja, de vraagprijs ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €379.500. Dat is fors lager, maar het appartement is met 59 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt.

Het is een rustige, groene gezinsbuurt in Stadspolders. Er wonen veel gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Er is een park op loopafstand en de sfeer is overwegend rustig en kindvriendelijk.

Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig: je stookkosten vallen mee, maar het is niet zo zuinig als een A-label. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A en 42,9% label B, dus label C is iets minder zuinig dan gemiddeld in de buurt.

Ja, de Lidl zit op 69 meter, dus letterlijk om de hoek. Ook de PLUS (714 m) en Albert Heijn (796 m) zijn op loopafstand. Voor een grotere boodschap kun je dus makkelijk te voet.

Er zijn twee basisscholen op loopafstand: de Oranje Nassauschool (222 m) en obs De Griffioen (235 m). Ook de Katholieke Basisschool Geert Groote is op 613 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Dordrecht (2,2 km).

Het treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 1,4 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 32 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze omgeving.