Peter Benensonstraat 10
Abcoven, Goirle
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Abcoven
Deze portiekflat aan de Peter Benensonstraat ligt in Abcoven, een buurt met ruim 1.600 inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €400.000 zit dit appartement 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €683.333, wat het marktconform maakt. Het is een van de appartementen in Goirle die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1997 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een zonneterras van 16 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er een parkeerplaats met carport. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 86 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
Een rustige buurt met gemengde bewoners
Abcoven telt 1.670 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Een ander noemt het "Niet fijn". De buurt heeft een laag funderingsrisico op zandgrond, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 482 meter en de Jumbo op 542 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool 't Schrijverke zit op 464 meter, en de huisartsenpraktijk Frenken en BENU Apotheek Centrum Goirle zijn beide op ongeveer 540 meter. Buslijn 2 stopt op 280 meter bij de Van Haestrechtstraat, en buslijn 295 bij Winkelcentrum de Hovel op 496 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Goirle heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €371.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 24%, van €300.000 naar €371.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marco Croes Fynhuys Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peter Benensonstraat 10, Goirle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €371.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 24%, van €300.000 naar €371.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een zonneterras van 16 m² op het oosten. Er is een parkeerplaats met carport. De makelaar geeft een woonoppervlak van 82 m² op, terwijl de BAG-registratie 86 m² vermeldt.
Hoe zit het met de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse. Het is een van de risico-indicaties die voor dit adres zijn geregistreerd.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 482 meter en de Jumbo op 542 meter. Basisschool 't Schrijverke zit op 464 meter, en RK Basisschool de Regenboog op 630 meter. De huisartsenpraktijk Frenken en BENU Apotheek Centrum Goirle zijn beide op ongeveer 540 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 2 stopt op 280 meter bij de Van Haestrechtstraat, en buslijn 295 bij Winkelcentrum de Hovel op 496 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 4,2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Goirle?
Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Een ander geeft een lagere score en noemt het "Niet fijn".
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
Op basis van de makelaarsopgave van 82 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €4.878. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €2.718 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 256 m².
