Pijlstaartlaan 49
Zuiderwaard-Westerheul, De Ronde Venen
BuurtEen ruim appartement in Vinkeveen
Aan de Pijlstaartlaan 49 in Vinkeveen staat dit royale appartement uit 2008 te koop voor 875.000 euro. Met 159 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, verdeeld over meerdere woonlagen. De vraagprijs ligt 44 procent boven het buurtgemiddelde van 607.306 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt ligt rond de 4.363 euro, terwijl deze woning op 5.503 euro per vierkante meter uitkomt. Wie breder kijkt, ziet dat appartementen in De Ronde Venen gemiddeld lager geprijsd zijn.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. Het bouwjaar 2008 is wel bekend, net als het type: een appartement. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
De buurt Zuiderwaard-Westerheul
Met ruim 4.800 inwoners is Zuiderwaard-Westerheul een middelgrote buurt in Vinkeveen. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "een mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden. De buurt Zuiderwaard-Westerheul kent 70 geregistreerde misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 156 meter of Albert Heijn op 784 meter. Basisscholen liggen om de hoek: PCB de Schakel op 47 meter en De Pijlstaart op 68 meter. Voor het voortgezet onderwijs is VeenLanden College op 547 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 535 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Winkelcentrum op 208 meter, met lijnen M, 121, 326, 330 en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 6,7 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder een park op 400 meter en een bibliotheek op 1,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt op 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Witte B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pijlstaartlaan 49, Vinkeveen
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 875.000 euro ligt 44 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 607.306 euro in de buurt. De woning is met 159 vierkante meter ook groter dan het buurtgemiddelde van 145 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.503 euro, tegenover 4.363 euro gemiddeld in de buurt. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je belangrijk vindt, zoals de ligging en het bouwjaar 2008.
Wat zegt de advertentie over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling. Ook over buitenruimte zoals een balkon of tuin, of over installaties zoals isolatie of verwarming, staat niets in de advertentie. Het enige dat bekend is, is dat het om een appartement uit 2008 gaat met een woonoppervlak van 159 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement zelf.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Jumbo ligt op 156 meter en Albert Heijn op 784 meter. Basisscholen zitten op 47 en 68 meter, en het voortgezet onderwijs op 547 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op 535 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Winkelcentrum op 208 meter, met lijnen M, 121, 326, 330 en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 6,7 kilometer.
Hoe is de buurt Zuiderwaard-Westerheul om in te wonen?
Zuiderwaard-Westerheul heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig" en "gezin vriendelijk", een ander spreekt van "een mooie buurt veel groen" maar merkt op dat er te hard wordt gereden. Er zijn 70 misdrijven per jaar geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Daardoor ontbreken gegevens over de indeling, buitenruimte en installaties. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de buurt zijn 102 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 599.578 euro. De gemiddelde verkooptijd was 49 dagen. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs van woningen die nu te koop staan is 607.306 euro, met een mediaan van 590.000 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt met 875.000 euro duidelijk boven die gemiddelden.
